Сбер нарастил портфель жилищных кредитов до 11,6 трлн рублей
9 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать квартиру с временно выписанным человеком?
Ольга L
Квартира в МО. Собственность оформлена в апреле этого года(по доверенности, 1 взрослый собственник).Человек выписан(временно),отбывает срок с 1998 года.Есть его согласие на продажу(нотариально оформленное).Есть куда выписаться(так же по доверенности,в др.регион).Хотели выписать его,чтобы квартира была без обременения,но начальник паспортного стола говорит,что обязательно присутствие этого человека для его выписки(что не возможно,т.к.сидеть ему еще неск.лет). Прав ли начальник? И если да,то как поступить в данной ситуации: продавать ли квартиру с выпиской прописанного через суд будущим владельцем квартиры или есть еще варианты? заранее спасибо!
Могут подойти
8 комментариев
Игорь Маркович
26 ноября 2009, 14:47
Ольга, добрый день. Вся эта ситуация вполне разрешима. Есть и фирмы, и физические лица, готовые приобретать квартиры с прописанными сидельцами. Если нужна помощь, обращайтесь.
0
0
176/50 000
0/50 000
Ольга L
24 ноября 2009, 12:53
Спасибо всем за ответы.
0
0
23/50 000
0/50 000
20 ноября 2009, 23:09
Здравствуйте Ольга! В данной ситуации нужно очень внимательно смотреть документы, и лучше Вам привлечь для этого профессионала. Не видя документов, можно давать различные советы, но в реальности ситуация может оказаться иной. От человека, отбывающего наказание все документы - согласия, доверенности - должны быть заверены начальником исправительного заведения, а не нотариусом... Или лучше отказаться от сделки, как говорится дешевый сыр - в мышеловке...
0
0
455/50 000
0/50 000
20 ноября 2009, 21:16
Странно, что доверенность "нотариальная" -как он мог найт нотариуса? Заверяет начальник места,где отбывает наказание гражданин,да и вообще от него -надо КРОМЕ доверенности -Заявление о снятии с регистрационного учёта по образцу написанное с заверением подписи и с доверенностью на кого то на право подачи этого заявление в ОУФМС по месту "прописки" чтобы выписать без него его из квартиры
0
0
389/50 000
0/50 000
19 ноября 2009, 22:35
Здравствуйте! Я продавала квартиру,где собственник отбывал наказание в колонии стр. режима.Находилась она , правда , в Твери.Я ездила туда, передавала доверенность на продажу,заверял ее начальник колонии, а также обязательство,где указано было,что обязуюсь сняться с рег. учета и встать по месту жительства матери(указывался совершенно точный адрес).Это мы их считаем временно выписанными.На самом деле,их также снимают с рег. учета постоянно. Выписать бывшего собственника через суд не проблема.
0
0
498/50 000
0/50 000
Александр Кутенков
19 ноября 2009, 16:38
Стоимость такого жилья, должна быть очень низкой.
В противном случае покупатель не захочет связываться и брать на себя риски.
Я бы не советовал своему клиенту брать, ведь выбор сейчас велик.
Поэтому продавать такое жилье очень сложно, решите все вопросы, а потом продавайте.
Успехов
В противном случае покупатель не захочет связываться и брать на себя риски.
Я бы не советовал своему клиенту брать, ведь выбор сейчас велик.
Поэтому продавать такое жилье очень сложно, решите все вопросы, а потом продавайте.
Успехов
0
0
302/50 000
0/50 000
Ольга L
19 ноября 2009, 13:23
Спасибо,Игорь.
0
0
14/50 000
0/50 000
18 ноября 2009, 21:27
Добрый день.
На самом деле начальник слукавил, но прав с другой точки зрения - енсть инструкция: выписку прописку осуществлять лично гражданам( никакие доверенности и т.д.) и есть постановление верховного суда: граждан "временно снятых с регистрационного учета" регистрировать по прежнему месту жительства (а это в любом случае даже при смене собственника). Мы от таких сделок просто отказываемся. Конечно потом "гражданина" можно через тот же суд и выписать, но нервы какие могут быть.
Можете бесплатно проконсультироваться в АэНБИ.
Удачи.
На самом деле начальник слукавил, но прав с другой точки зрения - енсть инструкция: выписку прописку осуществлять лично гражданам( никакие доверенности и т.д.) и есть постановление верховного суда: граждан "временно снятых с регистрационного учета" регистрировать по прежнему месту жительства (а это в любом случае даже при смене собственника). Мы от таких сделок просто отказываемся. Конечно потом "гражданина" можно через тот же суд и выписать, но нервы какие могут быть.
Можете бесплатно проконсультироваться в АэНБИ.
Удачи.
0
0
555/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости