Как продать свою 1/3 часть однокомнатной квартиры, если одна доля в собственности у несовершеннолетней

Продажа долей - зона ответственности нотариусов. Происходит продажа с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Если сособственники не готовы оформит отказы от приобретения Вашей доли добровольно, то нотариус подготовит уведомления о продаже доли с указанием цены и отправит сособственникам. В опеку обращается законный представитель н/л - родители.

На рынке ваша доля это "ссущая мелочь" , попробуйте договорится с собственниками о продаже и разделе средств (учитывая опеку) или в случае отказа в суд о принудительном выкупе вашей доли. А если в суде вы докажете , что они проживают в частном доме и там ходят в садик/школу , то суд может принудительно принять решение о продаже квартиры с разделом средств. Хорошего вам адвоката в этом случае. Если частный дом имеет статус ИЖС то прописывают, даже в садоводствах.
Кстати одним из аргументов вы можете давить , что пропишите и выделите доли своим детям тогда эта квартира станет окончательным неликвидом даже при достижении всеми пенсионного возраста. Можно использовать аргумент , что вы заложите эту долю. Тогда согласие собственников не потребуется, а доля уйдет на сторону проф. жильцам.

Добрый день! Доли в однушках никому не нужны. Часто суды их признают непригодными к проживанию и назначают компенсацию. Продавайте квартиру целиком, делите релевантно размеру жилплощади, либо договаривайтесь с остальными о размере и цене своей доли. У меня такая сделка в 2016-ом году прошла. По суду признали долю непригодной для проживания и назначили компенсацию.

Здравствуйте. Даже дождавшись 18-тилетия сособственника, Ваша ситуация с продажей не сильно облегчится. Доля в однушке мало кого заинтересует, а если заинтересует, то по цене, которая Вас не порадует. Нужно пытаться договариваться о продаже квартиры целиком.

Сделки с долями совершаются только в нотариальной форме. Обратитесь к нотариусу, он расскажет Вам, что необходимо для проведения сделки.