Получить пояснения, а далее разрешение на продажу участка в пенсионном фонде.

При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.

Кстати, есть дружественное агентство во Владимире. Могу порекомендовать хорошего специалиста!

Здравствуйте, Игорь! Необходимо будет сделать оценочный отчет о стоимости участка, чтоб определить стоимость долей принадлежащих несовершеннолетним. Чтоб получить разрешение от опекунского комитета, нужно будет предоставить сведения, подтверждающие, что стоимость долей, которые будут оформлены на детей в приобретаемом доме, не меньше чем в продаваемом земельном участке.