Как продавцу обезопасить себя

Добрый день. На 100% - никак. Снизить риск можно:
1. Залогом продавца до момента полных расчетов.
2. Малым сроком рассрочки (несколько месяцев).
3. Большим первым взносом покупателя (от 50% стоимости объекта и выше).
4. Проверкой покупателя перед сделкой с целью выяснения его реальных доходов и источников погашения долга.
5. Договором поручительства.

Здравствуйте. Глобально никак. Это невозможно. Можно подписать кучу бумаг, покупатель "даст зуб" в присутствии нотариуса и всякое прочее, только обеспечить исполнение принятых покупателем обязательств, Вы не сможете никак. А представьте, что он умрёт. Ну и почитайте вот это: "ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку
П. 2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Единственный механизм, который в теории можно рассматривать, это не передавать квартиру покупателю до момента полной оплаты. Естественно установив залог в пользу продавца. Но всё это опять же 100%-но ничего не гарантирует. Если Вам нужны не суды, а деньги, то лучше воздержаться от рассрочки.

к сожалению, никак. вариант только один - не связываться с покупателем, у которого денег нет, но ооооочень хочется именно вашу квартиру. пусть пойдет попросит в другом месте.

Добрый день.
Единственный вариант - это продажа с рассрочкой платежа и регистрацией залога в пользу продавца. Но даже этот вариант не является гарантией того, что не придется бегать по судам и выбивать оставшуюся сумму.