Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Купить немежованый участок

Юрий Захаров
Вся Россия
2 567
4

Подскажите, можно ли купить соседский немежованный участок? Из документов есть только что то типа членской книжки СНТ и честное слово председателя. В ЕГРН участка нет.

Идея в том чтобы купить по простому договору, и самому по амнистии зарегистрировать собственность.

Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
16 августа 2025, 11:54
Лучший совет
"и честное слово председателя. В ЕГРН участка нет." - дайте им честное слово что расплатитесь, когда участок будет в егрн )) а пока вместо денег можете предложить им расписку на салфетке - она имеет такую же силу как "что-то типа членской книжки" ))
7
0
249/50 000
0/50 000
17 августа 2025, 00:39
Нет нельзя и крайне опасно. Для сделки купли-продажи недвижимости, как минимум, должны быть две составляющие: субъект права и объект права. В Вашем случае нет ни первого, ни второго.
Пример из личной практики. Люди думали, что владеют участком (на основании членской книжки), а по факту участок давным давно уже был переоформлен на неизвестных им лиц.
4
0
355/50 000
0/50 000
Те времена, когда можно было приобрести у физического лица неприватизированный участок , закончились много лет назад в связи с изменением Земельного Кодекса.
Так что даже не пробуйте. А вот продавец, если на его имя есть постановление администрации о выделении ему участка, может приватизировать его и затем продать.
Если не хочет возиться с документами по приватизации, а Вы убеждены в его порядочности, то можно отдать ему под расписку стоимость участка при условии, что он даст Вам доверенность на все действия по оформлению в собственность продавца этого участка с правом дальнейшей его продажи. К доверенности следует еще договор предварительный заключить, в котором описать все ваши с ним договоренности и факт, в том числе о предоплате стоимости участка.
5
0
770/50 000
0/50 000
16 августа 2025, 08:33
Нет собственности, нет участка.
Вы не можете купить того, чего нет.
Пусть оформляют собственность самостоятельно, делают межевание и потом уже вы покупаете
6
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости