Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Как разъехаться из соц.найма?
Сергей128765
Добрый вечер! Как разъехаться из квартиры по соц.найму? Квартира-3-ка, прописаны я, бывшая жена и 2-е малолетних детей. Какие есть схемы разъезда с минимальными рисками? Взамен мое доли БЖ согласна отдать приватизированную квартиру. Но моя доля появится только после приватизации. Как есть возможные варианты?
Автор
0
0
9
Сергей128765
Могут подойти
9 комментариев
Aлексей Суриков
20 октября 2014, 22:45
Лучший совет
Из соц.найма никак не разъехаться- сначала приватизировать нужно. Если БЖ дает квартиру уже приватизированную - то конечно нужно соглашаться, если квартира вас устраивает.
6
0
Aлексей Суриков
20 октября 2014, 22:51
....... БЖ продает вам квартиру, а вы выписываетесь из трешки и они сами приватизируют - на троих.... А как это все сделать безопасно для всех- знает только специалист по недвижимости- риэлтор.... Но он денег стоит.... Думайте- а то приватизация скоро закончится...
0
0
Aлексей Суриков
20 октября 2014, 23:06
Я уже все объяснил: все возможно -со специалистом, а не здесь, по инету.....
0
0
Юрий Проводников
21 октября 2014, 21:24
Чтобы вы в итоге получили квартиру (я думаю, это выход для вас в описанной ситуации) вам нужна хорошо подуманная и надежная схема сделки. Чтобы разобрать детально как лучше-нужно общаться, считать, что вам выгодно, как сделать надежно, сколько какая недвижимость сколько стоит и т.д. Обращайтесь, разберем ситуацию детально и найдем лучший вариант
0
0
21 октября 2014, 16:31
"Зафиксировать юридически" такое желание никак не получится..
0
0
21 октября 2014, 12:41
Лучший и удобный вариант,это сняться с рег.учет с 3-х комнатной и оформить ДКП с БЖ.Только делать все нужно одновременно.Обращайтесь!
1
0
21 октября 2014, 10:11
Сложно,но возможно. Если есть желание,свяжитесь со мной.обсудим. Спасибо.
0
0
20 октября 2014, 23:11
Если будете приватизировать, а потом менять свою долю на квартиру жены, то можно заключить с ней договор о намерениях. Но этот путь длинный и заморочный. Там потом еще и органы опеки придется при мене доли спрашивать.
Удобнее всего просто выписаться из этой трешки и получить квартиру жены.
Удобнее всего просто выписаться из этой трешки и получить квартиру жены.
5
0
ID: 790487
20 октября 2014, 22:59
Хотелось бы перед вступлением в приватизацию зафиксировать юридически (если возможно) желание передать в обмен моей доли приватизированную квартиру БЖ.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости