Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
продажа
Дарья
здравствуйте! продаю две комнаты в комунальной квартире! никто незвонит неужели мне никогда непродать комнаты! заране спасибо.
Автор
0
2
24
Дарья
Могут подойти
24 комментария
20 октября 2014, 22:07
Лучший совет
Комнаты продаются тяжело и долго, тем более смежные. Надо набраться терпения и дождаться своего покупателя. Но и цену учитывать . Время продажи - от трех месяцев до полугода. Увы, новостройки (квартиры студии) резко снижают спрос...
7
1
20 октября 2014, 22:08
Анна Кузнецова, а Вы дайте совет здесь, а мы послушаем...
0
0
Станислав Стриж
24 октября 2014, 16:22
Дарья, если агент не работает, но вы хотите работать с ним далее - подтолкните его:
1). Попросите сделать анализ рынка (ведь по рынку можно определить примерную цену продажи).
2). Просмотрите варианты - их должно быть не очень много, выберите наиболее подходящие и сделайте цену чуть ниже 5-10%.
3). Попросите отчет по рекламе - чтобы агент выслал ссылки, где размещена реклама.
4). Узнайте комиссионные, возможно агент очень много "прикрутил сверху".
1). Попросите сделать анализ рынка (ведь по рынку можно определить примерную цену продажи).
2). Просмотрите варианты - их должно быть не очень много, выберите наиболее подходящие и сделайте цену чуть ниже 5-10%.
3). Попросите отчет по рекламе - чтобы агент выслал ссылки, где размещена реклама.
4). Узнайте комиссионные, возможно агент очень много "прикрутил сверху".
2
0
Станислав Стриж
24 октября 2014, 16:22
Удачи в продаже!
0
0
Дарья
21 октября 2014, 16:29
спасибо!
0
0
21 октября 2014, 14:58
Выберите себе хорошего специалиста, и конец делу, главное - слушаться его или её.
1
0
Дарья
21 октября 2014, 13:17
я все понимаю! да, я продаю за 2 а была 2,2 буду тогда скидывать опять что делать, я тоже хочу вложиться в новостройку на однушку или студию!
1
0
Марина Григорьевна Сочилина
21 октября 2014, 12:44
Понятно.Если комнаты смежные- то это очень долгий процесс. Почти бесполезный. Коллеги уже написали выше как можно поступить. Сейчас с комнатами вообще- беда. Никто не хочет их покупать,т.к. много новостроек.
Наверняка,вы хотите за свои 2 комнаты более 2-млн.?! А скорее всего 2,2 - 2,7. Вот поэтому звонков и нет!
Написали бы, что 2 комнаты в трешке стоят 1,5- покупатель бы нашелся быстро.
Наверняка,вы хотите за свои 2 комнаты более 2-млн.?! А скорее всего 2,2 - 2,7. Вот поэтому звонков и нет!
Написали бы, что 2 комнаты в трешке стоят 1,5- покупатель бы нашелся быстро.
2
0
ольга тузлаева
21 октября 2014, 10:00
Дарья, здравствуйте! Готовы предложить свою помощь в решении Вашего вопроса. +79095777995, Инна.
0
1
Елена Коляда
20 октября 2014, 23:25
А где комнаты, адрес, я смотрю для сына с семьей, рассмотрю все кроме Петроградки и Васильевского и Адмиралтейский выборочно...
0
0
Надежда Пришмонтас
20 октября 2014, 23:18
Расслабьтесь, покупатель птица прилетная, прилетит и к вам. Лучше подготовьтесь к продажи.
2
0
Aлексей Суриков
20 октября 2014, 22:30
Проблема продажи смежных комнат в том, что продавец ставит цену -как за две отдельные.... А кому они нужны - смежные, по цене двух, если их нельзя изолировать?! Если есть возможность сделать изолированными, то и пишите об этом в рекламе.. А если нет, то уж извините- цена как за одну большую- в кв.м.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости