Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Зеленоград

Как сформировать цену на участок в Псковской области?

ID: 24129364
Вся Россия
6 701
5

Здравствуйте.

Могли бы подсказать как выбрать цену для продажи участка 11 Га в Псковской области?

При просмотре предложений от других лиц цена везде разная.

Заранее спасибо за совет.

Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
23 июля 2019, 20:26
Лучший совет
На основе сравнительного анализа посредством изучения рынка аналогичных предложений. Разумеется с поправкой (плюс или минус) на индивидуальные особенности Вашего земельного участка. Далее профессиональная реклама и анализ отклика на нее. При хорошей рекламе и отсутствии звонков понижайте цену. Самое главное не промахнуться с рекламой, понятие "хорошая" у каждого свое.
4
0
370/50 000
0/50 000
24 июля 2019, 12:06
Для Вашего случая целесообразно использовать не сравнительный, а доходный метод оценки. Поскольку, используя сравнения: 1 ) число аналогов будет невелико, если они вообще будут, 2) ценовые желания продавцов могут базироваться на умозрительных представлениях о доходности загородного девелопмента, 3) время продажи будет значительным , в том числе при "правильной" цене, и затруднительно установить момент необходимости снижения цены. Практически Вы должны рассчитать эффективность инвестпроекта будущего покупателя. Это можно сделать, например, при помощи универсального Метода дисконтирования денежных потоков.
2
0
611/50 000
0/50 000
23 июля 2019, 18:19
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЛИ.
1
0
32/50 000
0/50 000
ID: 24129364
Автор
23 июля 2019, 20:29
ДНП
0
0
3/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости