Как соединить доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как соединить доли

ID: 6505268

9 апреля 2019

Вся Россия

2 759

Долевая собственность, три собственника в двух однокомнатных квартирах в Москве в равных долях: бывшая жена, совместная несовершеннолетняя дочь, бывший муж (квартиры получил как военнослужащий). Как разделить жилье, чтобы муж разьехался с женой и остался с двумя долями своими и двумя долями дочери, т.к ребенка будет воспитывать отец, по причине алкоголизма матери?

Автор

ID: 6505268

Могут подойти

21 130 725 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Багратионовская

5 мин.

улица Олеко Дундича, 7, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Спортивная

9 мин.

Новодевичий проезд, 2, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

30 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Парк Культуры

6 мин.

переулок Померанцев, 10-12, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

9 апреля 2019, 20:28

Лучший совет

Так в чем задача: разделить эти квартиры или полностью перенести имеющиеся права в необходимых пропорциях на новые квартиры?

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 апреля 2019, 12:49

Наталья, тут наверно уже не совместная собственность (общее имущество супругов), а личная. Следовательно делить у нотариуса тут попросту нечего. Посему вопрос решать только через взаимные отчуждения или полную продажу с последующей покупкой. Тут разбираться нужно более детально.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

10 апреля 2019, 00:44

Добрый вечер, ID: 6505268! Бывшие супруги могут оформить у нотариуса Соглашение о разделе имущества, на основании которого перераспределить свои доли в праве собственности на квартиры: в одной квартире 2/3 доли будут принадлежать бывшему мужу, в др. квартире 2/3 доли - бывшей жене. Долю ребенка "извлечь" из квартиры жены проблематично, оставить как есть. А вторую квартиру, где будут собственниками отец и дочь. - продать с разрешения органов опеки и с последующей покупкой жилья в Питере.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6505268

Автор

9 апреля 2019, 22:23

Разделить жилье так, чтобы 2 доли остались в Москве, а 4 в Петерург перешли. По месту работы отца.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ксения Ходанова

9 апреля 2019, 19:45

Добрый вечер! Думаю, вопрос можно решить только через альтернативную сделку естественно с привлечением органов опеки (дочка же несовершеннолетняя!). Сначала лучше, конечно, все посчитать-прикинуть, но в целом схема выглядит так: продать эти две "однушки" с выделением долей в деньгах. Т.е. сразу посчитать, сколько будет денег в трех долях от продажи этих двух квартир. Две доли отца и дочки сразу потратить на приобретение новой недвижимости для них, долю матери - либо потратить на приобретение угла для нее, либо отдать ее же деньгами.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях