Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Как вернуть задаток

ID: 26838082
Вся Россия
15 336
15

Как вернуть задаток! Одобрили ипотеку 15.01 сумма 1160000 на 10 лет. С первоначальным взносом 500 тыс. Нашли квартиру за 1630000 Квартира в долях с несовершеннолетними двумя детьми. Внесли задаток 14.02 50 тыс. Где прописывается что до 20.03 мы должны обменяться деньгами оставшимися и ключами. После этого 8.03 мы заключили предварительный договор купли продажи где прописывается что до 1.04 мы должны совершить куплю-продажи.Продавец предоставил все документы для банка только 23.03 то есть опаздал по срокам задатка и когда мы подали все документы в банк, банк одобрил нам сумму меньше уже на 600тыс. От ипотеки теперь отказались как быть с деньгами которые отдали в задаток как их вернуть?

Автор
15
ID: 26838082
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 35 м², этаж 23
20 845 182 ₽
студия, 35 м², этаж 23
Бутырская
4 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Яхромская
10 мин.
улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
Бибирево
20 мин.
Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
4-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
15 комментариев
Арман Барекян
30 апреля 2019, 10:46
Лучший совет
Также самостоятельно, как вносили!
18
6
34/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
6 мая 2019, 16:33
Самое лучшее-спасти сделку купли-продажи.Обращайтесь в др. банки за кредитом в необходимом объеме.Если и у них не получится,то будут все основания истребовать возврат своих средств(50т.р.).Хотели купить,но не смогли.
0
0
216/50 000
0/50 000
Анна Соломонова
2 мая 2019, 06:44
У меня был подобный случай. Встречались в суде. В вашем случае имеет место упущенная выгода. Если реально по их вине вам сократили сумму ипотеки. Это нужно суметь доказать. Попробуйте сначала мирно забрать, не отдают, уже пишите официально заказными письмами.
0
0
260/50 000
0/50 000
Ольга Попова
1 мая 2019, 10:24
Обращайтесь к профессионалам, к тем кто постоянно занимается продажей недвижимости и у вас не будет проблем с оформлением ипотеки, с передачей аванса/ задатка и предварительным договором... Вы сами по своей неграмотности или жадности создаёте себе проблемы и наказываете себя на деньги ...
2
0
294/50 000
0/50 000
Татьяна Бунина
30 апреля 2019, 21:37
Я одного не пойму, как могла измениться сумма ипотеки? Три дня просрочки роли не играют. У нас тоже изменилась сумма ипотеки у клиента, но он активировал кредитную карту. При чем тут документы и сумма одобренного кредита?
1
0
221/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 апреля 2019, 20:45
Всё зависит от содержания заключенного между Вами договора. Если там есть слова о том, что приобретение квартиры ставится под прямую зависимость решения банка/страховой компании, то попытаться вернуть внесенную сумму можно, но только попытаться. Все же речь идет о задатке, который по определению выступает способом обеспечения обязательств по договору. Решается этот вопрос, впрочем как и любой другой гражданско-правовой спор, только двумя способами. Первый, путём переговоров сторон.
Второй, в судебном порядке с соблюдением всех необходимых формальностей (досудебный порядок урегулирования). Подсудность - мировой судья.
7
0
630/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 апреля 2019, 14:39
Как вернуть предоплату? Сложно прокомментировать, не видя документов, что Вы на самом деле наподписывали. Общие рекомендации таковы:
1) Путем переговоров. Аргументировать форс-мажорными обстоятельствами. Требования о возврате продавцу направлять письменно, лучше телеграммой с уведомлением о вручении и копией текста (обязательно!).
2) В судебном порядке (если п.1) не дал результата). Обязательно воспользуйтесь услугами адвоката, хотя бы для составления искового заявления.
8
0
486/50 000
0/50 000
ID: 26838082
Автор
30 апреля 2019, 14:06
Может вы ругаться в другой теме будете а здесь если можете помогите советом как не потерять деньги и для просто человека 50 тысяч это большие деньги
1
0
148/50 000
0/50 000
ID: 26838082
Автор
30 апреля 2019, 12:48
С 14.02 они эти документы делали и выделяли доли детям в другой квартире и получили они распоряжение только 23.03 и мы только тогда могли пойти в банк и предоставить документы на квартиру
1
0
187/50 000
0/50 000
елена смирнова
30 апреля 2019, 12:45
А разрешение опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних продавцы предоставили? Им в обязательном порядке надо будет купить другую квартиру для детей, они и вы это знаете ?
5
1
182/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы