Поиск по журналу

Москва и МО

Как вернуть задаток по расписке без дкп!

ID: 62122211

Обновлено 11.11.2020

Вся Россия

7 596

Добрый день, хотел приобрести гараж в Гаражном кооперативе, оформили расписку в свободной форме, внесли задаток, при оформлении расписки был не собственник(член) гаража, это был(сын хозяйки гаража). В расписке данные собственника что получил от..., сумма, в счёт бушующего дкп от..., договор купли продажи не составляли, акт передачи тоже нет, одна расписка только без указаний статей и обязанностей стороны, в расписке четко прописано Задаток. Узнал на данный момент что у данной собственники ещё куча скрытых недостатков, и передумал покупать.

С просьбой к продавцу о возвращении, был послан, и заблокирован в чёрный список везде, связи нет с продавцом.. КАК возможно вернуть свой задаток, обязанности сторон не прописаны , и в данный момент получается сам собственник нарушает свою расписку , допустим даже если и я передумал и хотел приобрести (связи с ней никакой нет) а в расписке указанно на какое число мы должны заключить дкп.

нужна консультация❗️❗️❗️

Автор

ID: 62122211

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

10 комментариев

Евгений Тараканов

11 ноября 2020, 12:58

Лучший совет

Вам нужно обратиться к юристу. Тот факт, что задаток получал сын Собственника (без доверенности, как я понимаю) осложняет для вас ситуацию.

Вернуть деньги в этом случае можно будет только как возврат неосновательного обогащения. Возможно будет достаточно правильно составленной Претензии. Если не поможет, то только через суд

ID: 6695253

16 ноября 2020, 11:15

Полностью согласна с Натальей. Перед тем как передавать деньги, хотя бы почитали (проконсультировались) на основании чего и как правильно задаток передавать. На каких условиях.
КАК можно отдавать деньги НЕ собственнику?
А если он вообще не продает гараж? и за его спиной махинации проводятся? Или он вообще не дееспособен и тд.
Вы его вообще видели?
Теперь только в суд.
Идите к юристу-судебнику с опытом таких дел, а не к тем, кто просто закончил юридический институт и опыта не имеет. Они Вам много чего насоветуют.
НЕ занимайтесь самодеятельностью, она Вам уже откликается.

Антон Иванов

14 ноября 2020, 08:39

Бесполезный отзыв, прочтите описание ситуации, прежде чем вот это отвечать

Наталья Коковихина

12 ноября 2020, 16:07

Что мы имеем: вы внесли задаток за гараж человеку, не имеющему к этому гаражу никакого отношения. С таким же успехом можно было этот задаток отдать председателю гаражного кооператива, сторожу, охраннику и т. д. , но данные в документе прописать -собственника. Подпись тоже "левого "человека. Что делать? Попробуйте по прописке найти собственника гаража и поговорить с ним. Может оказаться, что он и не в курсе, что его гараж продается...Это усложняет ситуацию. Но если он в курсе, то дальнейшие переговоры вести уже с собственником, но опять же, если он скажет, что ничего не подписывал и не брал, то окажется прав. искать тогда надо того, кто брал деньги и с ним уже встречаться в суде. А на будущее- все сделки с недвижимостью проводите со специалистом- дешевле выйдет!

Наталья

12 ноября 2020, 13:40

Вам лучше поспрашивать ещё на сайте правовед.ру. Только именно на сайте, номер телефона не оставляйте, там тоже хорошо и быстро отвечают.

ID: 62122211

Автор

12 ноября 2020, 15:25

Там не очень конкретно отвечают, у каждых юристов разные мнения

Наталья Никитична Клепикова

11 ноября 2020, 16:42

В данной описанной ситуации расписка о задатке подписывалась Вами и не собственником(родственником)-так? "Купля-продажа по понятиям"-это так называется. Юридически несобственник без соответствующей доверенности не имел права подписывать соглашение о задатке,а тем более принимать ден. средства. Грамотный юрист поможет Вам вернуть деньги.

ID: 62122211

Автор

11 ноября 2020, 17:34

Мною расписка зачем будет подписываться ? , написанно деньги от такого получил, подтверждаю в получении задатка роспись родственника(собственника), по каким понятиям это дкп? Дкп задатка отдельно к расписке же пишется, разве нет?
А если не собственник(родственник) будет отрицать того что деньги не брал , а на оформлении был законный собственник этого гаража о чем и гласить подпись? В данном случае что делать?

Даниил Пятецкий

11 ноября 2020, 13:27

Добрый день.
Как вернуть - через решения гражданско-правового спроса.
1. Официальное письмо уведомление по известному адресу регистрации.
2. Исковое заявление в суд.
При исходных данных суд с вероятностью 100% будет на Вашей стороне.

Даниил Пятецкий

11 ноября 2020, 13:38

Нет, это работа юриста.