Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как вернуть залог?

Ольга
Вся Россия
5 751
11
Подскажите пожалуйста


Снимали квартиру, был заключен договор на 11 месяцев. После истечения срока договор не продлили но продолжали снимать.
Когда съежали, арендодатель отказался вернуть залог сославшись на ущерб понесенный им после нашего проживания.

Можем ли мы как-то вернуть деньги?

Договора на руках у нас нет. Есть только фото. Акт приемки-передачи не составлялся.
Возможно ли обратиться в налоговую, с данными фото?
Автор
11
Ольга
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 367 250 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
13 мин.
ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 9
17 939 380 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 9
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
36 200 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Технопарк
5 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 2
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 2
Царицыно
5 мин.
Севанская улица, 7К2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 3
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 3
Новогиреево
5 мин.
Зеленый проспект, 46, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
23 690 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Серпуховская
10 мин.
Большая Серпуховская улица, 58, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 8
Нагатинский Затон
9 мин.
ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
Алма-Атинская
15 мин.
Алма-Атинская улица, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 31
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 31
Павелецкая
19 мин.
ЖК "Левел Павелецкая Сити", Дубининская улица, 59Б, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 сентября 2016, 19:55
Лучший совет
Что я не пойму.... что ли вы нас спрашиваете, как не платить за нанесенный вами ущерб??? И как через налоговую отомстить хозяину за то, что он имеет законное желание получить свое имущество в нормальном состоянии??? Ну тогда так и формулируйте вопрос)) только вот мы здесь советов такого характера принципиально не даем.
7
0
321/50 000
0/50 000
Ирина Гулида
22 сентября 2016, 04:15
А при чем здесь налоговая, если вы хотите вернуть страховой депозит( залог по вашему)? В налоговой денег не дают, если вы считаете, что вам не законно не вернули деньги, то прямой дорогой в суд, можете с мирового начать! Но это только в том случае, что вы прожили и ничего не поломали, не испортили, а сжали квартиру в том качественном состоянии, что и на момент заселения! У меня был в практике случай, когда моему клиенту хозяйка не хотела возвращать страховой депозит просто из-за того, что она считала это деньги за амортизацию бытовой техники! Спорить с ней не стали, как повестку в суд получила, сразу примчалась с деньгами и все вернула!
4
0
645/50 000
0/50 000
ДашаВасильева Васильева
22 сентября 2016, 00:20
без документа , к сожалению, ничего не добьетесь
0
0
48/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
21 сентября 2016, 22:29
А смысл - обращаться в налоговую? Налоговая денег Вам не вернет. Даже при наличии оригинала договора найма. Арендодатель - после Вашего похода в налоговую - и подавно не вернет. Для решения вопроса через суд необходимы документально подтвержденные факты и доказательства.
4
0
271/50 000
0/50 000
Ксения Цветкова
21 сентября 2016, 22:18
Излюбленная тема нанимателей, обратиться в налоговую))) Пока сам наимодатель не обратится в налоговую и не заполнит нужную декларацию, налог он не заплатит, как бы его не пугали этим наниматели!!! Это сложно доказуемая и не практикующая ситуация. Увы
6
0
251/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
21 сентября 2016, 21:16
Без комиссии и не такое снять можно, радуйтесь, что еще прожили какое-то время. Если бы снимали при помощи агента, то уже точно написали нелецеприятного...
5
0
155/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
21 сентября 2016, 18:43
Фейк! Договор заключали на 11 месяцев, но на руках нет!? Одно фото договора!?)) Нет и акта приемки.... А залог то был...?))
2
0
124/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
21 сентября 2016, 18:46
Я сейчас фото наделаю разных и пойду в налоговую стучать....это если будут верить таким документам, то что будет тогда.....беспредел!
0
0
133/50 000
Николай Авдилин
21 сентября 2016, 18:33
Как-то странно поставлены условия.
"Когда съежали, арендодатель отказался вернуть залог сославшись на ущерб понесенный им после нашего проживания"
Как Вы могли нанести ущерб "после проживания", если Вам уже отказали в возврате залога в момент, когда Вы съезжали?
А если ущерб нанесли Вы, тогда какие вопросы?

Что касается ситуации по налоговой - обратиться Вы можете куда угодно. Но толку с этого не будет, пока не предъявите оригиналы документов, подтверждающих платежи (Договор, расписки и т.д.)
0
0
524/50 000
0/50 000
Артем Красавин
21 сентября 2016, 17:47
Ольга,бесполезно!Минимум,должен быть заключенный договор найма и документы подтверждающие оплату платежей за весь период проживания..
4
0
135/50 000
0/50 000
Александр Ковалев
21 сентября 2016, 17:45
Доказательством может являться сам договор, а кроме этого понадобяться подтверждения платежей, а иначе как Вы докажете наличие дохода у арендодателя.
5
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы