Как вселиться в квартиру, если дольщик против.

Можете. В судебном порядке. Иск о вселении, называется. Самым оптимальным решением будет обращение в адвокатскую контору.

Сложно конечно давать советы, не зная ситуации. Каким образом появились у вас доли, почему в такой пропорции, имеет ли брат если не юридическое, то возможно, какое-то другое право проживать в этой, видимо бывшей родительской, кв-ре, есть ли у него и у вас с сестрой другое жилье, не злоупотребляет ли он и т.д. Если, к примеру, у вас есть жилье, а ему некуда податься, то может имеет смысл ( с общечеловеческой и с практической т.з.) не выгонять его на улицу, а отдать ему 1 комнату, меньшую (или деньги на покупку другой), а вам с сестрой поделить оставшиеся метры.
Можно конечно судиться, потерять время, брата, но лучше попытаться найти всем общий язык. Продав кв-ру вместе, а не по долям, вы все выиграете. Пойдете на принцип: выделите доли/право/комнату, в итоге продадите все равно дешевле.
Если не можете/не хотите общаться с братом, можно найти "переговорщика", кого то из родных/друзей, кому он доверяет.

Людмила Юрьевна, обозначение PRO Вы получили, разместив свой профиль в каталоге специалистов. Совет по превращению квартиры в коммуналку показал Ваш уровень как специалиста. Речь только об этом.

Екатерина, это совет более человеческий, чем оформительский. Они в любом случае пойдут к юристам, а не скринами с ЦИАН будут бороться за свою долю. А PRO - это совсем другая опция здесь, поинтересуйтесь....

Людмила Юрьевна Билан погорячилась, назвав себя PRO.

Квартиры давно(с 2005 г) не делятся, новые кадастровые не присваиваются, поэтому остается только определение порядка пользования через суд. Впрочем, Вы уже ранее задавали здесь вопрос, ответов суть не изменилась. Или берете брата измором, или судом.

Еще хочу уточнить. Себе с сестрой выделить в натуре бОльшую комнату и еще долю в комнате брата. И он без вашего согласия никогда из этой комнаты не выберется. 250 ст РФ никто не отменял. Только нужно выделить именно, комнаты.

Добрый день! Это билет на войну.

1.Получить иск о вселении можно.

2. Вселиться силовым методом с приставами, можно.

3. Заставить продать собственника свою долю - не можете.

4. Жить, вы там не сможете - в состоянии вечной войны...

Брату выгодно, имея 1/6 пользоваться всей квартирой, у него нет мотивов вступать с вами в переговоры.

Я бы сделала так: обратилась бы в суд с иском о выделении доли в натуре (определение порядка пользования), требуя самую большую комнату, потом, получила бы отдельный кадастровый номер (можно и как долю, где за вами конкретно закреплена комнпта самая большая) -и продала, как комнату или долю ( что соответстствует комнате № .. на плане). Суд вам определит бОльшую комнату, учитывая ваши доли.

Да, вы потеряете часть денег. Но тут вопрос в другом: стоит ли ваша жизнь вечной войны! Я бы взяла то, что можно, и ушла в свою другую жизнь, без войны. А брату пусть остается в коммуналке...

А когда брать поймет, что остаётся в коммуналке, то возможно будет покладистей, т.к он привык, что это все его, и тут чужие люди на твоей кухне...

Вы бы согласились добровольно от пользования всей квартирой, имея 1/6 доли? Нет.

Это вечные войны...

Полагаю, что Ваш иск должен быть о вселении, установлении порядка пользования квартирой и выплате Вам с сестрой ежемесячной компенсации за используемые братом "лишние" метры (не пропорциональные его доле в праве) в соответствующей части от рыночной ставки найма квартиры аналогичных параметров.

Конечно можно, вопрос только в техническом исполнении этого. По закону - это суд и потом с судебными приставами вселяться, но что потом, как приставы уйдут... Здесь необходимы более радикальные меры. Например, группа поддержки, которая сможет объяснить брату что к чему. Да причем объяснит так доходчиво, что бы в будущем у него ни малейшего желания повторять то, что происходит сейчас не возникало.
Другой действенный вариант, продавать Ваши доли с существенным дисконтом без просмотра 3-му лицу. Желающих платить свои деньги за чужие проблемы немного, поэтому скидка будет очень существенной.
Это все возможные варианты решения данного вопроса. Как видите, все они непростые и требуют Вашего активного участия. Увы, но такие у нас законы и ничего тут более не придумаешь.