Как зарегистрировать и разделить квартиру

Здравствуйте, квартиру во время брака приобретали с супругой, взяли ипотеку. Договор дду оформлен на двоих в совм. собственность. Договор ипотеки на мужа, где жена - поручитель. Часть ипотеки погасили за счёт МК. Развелись. Теперь встал вопрос приёма квартиры по окончании строительства. Я акт подписал, а БЖ отказывается и акт подписывать и участвовать в регистрации квартиры, просит отдать ей 500 т. р. Ипотеку продолжаю платить только я. Как всё оформить в такой ситуации, в т. ч. выделить доли детям? Можно ли это сделать если ипотека ещё не погашена? И как договориться в деньгах с бывшей женой, если она говорит, что жить в квартире не желает, а хочет компенсацию? Сколько должна составлять доля жены при наличии двух детей?