Поиск по журналу

Вся Россия

Какая стоимость недвижимости указывается в отчете в налоговую.

Надежда

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 129

Здравствуйте! У меня вопрос по продаже недвижимости и отчете по по этому поводу в налоговой.
Я вступила в наследство в равных долях с моей родной сестрой в 2014 г. на земельный участок и дом. В 2016 году эта недвижимость была продана, и я получила свою долю от суммы продажи (так как дом был ветхий, то цена на недвижимость была в 2 раза ниже кадастровой стоимости).
Какая стоимость указывается в отчете в налоговую? Реальная или кадастровая?

Автор

Теги

Надежда

наследство дом

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

8 комментариев

Альберт Садыков

24 апреля 2017, 11:00

Лучший совет

Если вы с сестрой вступили в права в 2014, то кадстоимость на вас не влияет. Стоимость ДКП - 1 млн, либо взаимозачет, если не использовали вычет.

Альберт Садыков

25 апреля 2017, 04:17

очень далеко не все....)))

Даниил Пятецкий

24 апреля 2017, 23:34

Консультироваться по налогам необходимо не у юристов, а у налоговых консультантов + некоторых риэлторов (не все риэлторы разбираются в налогах).
ДКП - это договор купли-продажи (сокращение).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
1 м.р. - это стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет и безвозмездных основаниях возникновения права собственности. Более подробно почитать про налоги Вы можете в 217 и 220 статьях Налогового кодекса РФ.

Надежда

Автор

24 апреля 2017, 13:50

Спасибо большое Лариса Иваноана Курилко, Елена Солдаткина, Альберт Садыков и Даниил Пятецкий за быстрый и своевременный ответ, так как вопрос был не праздный. Нас с сестрой хотели некие юристы развести на кадастровой стоимости и реальной продажной. так как этим документом занимаюсь впервые в жизни, то в ответах не поняла, что такое ДКП=1 миллион и взаимозачет, а также вычет. Буду благодарна за объяснение.

Даниил Пятецкий

24 апреля 2017, 11:22

Здравствуйте. Для целей заполнения налоговой декларации необходимо использовать стоимость имущества указанную в договоре купли-продажи. В Вашем случае необходимо задекларировать полученный от продажи доход. Проще говоря, сколько именно Вы за продажу доли в общем праве получили столько и должны отразить.

Елена Солдаткина

24 апреля 2017, 10:48

Здравствуйте. С 2016 года налог высчитывается с кадастровой стоимости, т.е. с той стоимости которая указана в договоре. Вам надо было обратиться в Росреестр ДО сделки и пересмотреть кадастровую стоимость, если Вы говорите что она завышена и не соответствует жилому объекту.

Елена Солдаткина

24 апреля 2017, 11:40

Акелла промахнулся), точно, если вступили в право в 2014, кадастр не влияет.

Лариса Ивановна Курилко

24 апреля 2017, 09:57

Если Вы уже продали, указывайте цену договора