Как быть с задатком

С этого задатка агентство должно удержать хотя бы расходы на размещение рекламы. Задаток Вы приняли, рекламу сняли, соответственно теперь её необходимо восстанавливать всю. Плюс отплата за заключение задатка- это рабочее время тоже должно быть оплачено.

Ия Юрьевна, пропускайте деньги через себя. Я в 2002 году судилась по поводу задатка... Как-то в ожидании заседания заговорила с мужчиной, который с чайником мимо меня несколько раз туда-сюда... Это оказался судья. И он сказал, что при передаче (получении) аванса вполне можно вписывать штрафные санкции. (Посредники принимают аванс.) Не задаток.
Ответственность за переданные денежные средства на риэлторе, он не обязан передавать всю сумму, вообще НЕ ОБЯЗАН передавать её, но эта сумма нужна для того, чтобы слепить вариант, поэтому, с согласия покупателя, я уже распределяю что и куда. В этом случае продавец не рискует попасть в зависимость от случайных людей.
Задаток-не заработок. Возможно, это долгосрочный бонус, но это может показать только время.

Тут и свой Дог.на оказание услуг нужно законодательно верно составить, где прописать условия выплаты компенсации за проделанную работу в случае задатка ( ведь по закону он не возвращается и Продавец в люб.случае не в накладе) и Предварит.ДКП Продавца с Покупателем, согласно ст.380 и 429 ГК РФ. У нас был как негативный, так и положительный опыт с задатками. Суд может признать его авансом при неверном соблюдении формы Пред.ДКП и отс-вии Соглаш.о задатке. Тогда Вашему клиенту придется его вернуть Покупателю. Удачи!

Возможно что для Вашего региона 30 т.нормально, но что мешает покупателю. который определился купить, дать хотя бы 50 или 100? Если он твердо уверен в своем решении? Я например, меньше 100 не беру..Не хочешь, не покупай, но я должен быть уверен в качестве сделки.

Сегодня отказался, а завтра подал в суд на признание задатка авансом. Задаток остаётся у стороны, ответственной за его принятие.

Я не сторонник оформлять большие задатки (квартиры 30-50 т.р., дома до 100 т.р.) - для нашего города этого достаточно. Второй отказ от покупки это на другую квартиру, бывает..., высокосный год:).
Насчет задатка решил не заморачиваться, сегодня будут смотреть квартиру во второй раз, просто торг заложим побольше.

Александр, такая сумма для провинции норм, согласен в посте, с тем что нужно доработать. Почему соскавиют?

а по мне так тут не о задатке думать надо(это решаемо) а почему второй отказ от покупки за месяц...Тут либо с квартирой что-то не так, либо задаток маловат(например если бы Вы брали минимум 100т.руб то шанс на то, что клиент найдет дешевле и соскочит сводится к минимуму)..Все-таки 30 т.руб не та сумма для задатка..

Ильшат, я обычно эту ситуацию еще на первоначальных переговорах с клиентом обсуждаю, все клиенты это адекватно воспринимают. Пополам - это по-честному))) Они получают свои, т.к. их товар, а вы свои - т.к. работали. Все довольны "прибавке", т.к. основное - это все-таки сама будущая сделка

У Вас же сейчас на руках у продавца остался задаток. вот сейчас и ведите диалог.