какие документы нужны для опеки?

ID: 19417792

16.10.2018

Вся Россия

4 997

Добрый день! Нужна Ваша помощь,как грамотно все оформить..

Дано: 1 комнатная квартира,общей площадью 30м2,куплена в 2016г-за наличные.Имеется доля супруги 1/2,супруга 1/6,ребенок(14 лет )1/6 и ребенок(9 лет)-1/6 доли.

Хотим расширяться и купить двушку за наличные,,)) квартиру выставили на продажу,реального покупателя пока нет...

нужно ли нам сейчас идти на сделку со встречным вариантом?? хотим для начала подготовить необходимые документы на продажу своей квартиры. И еще вопрос- можно ли не открывать лицевой счет для старшего ребенка,т.к все что имеется будет направлено на покупку нового жилья.

спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 19417792

документы

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 6

Санино

5 мин.

ЖК "Квартал Западный", шоссе Боровское, 62к3, д. Большое Свинорье, Москва

32 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Кокошкино

9 мин.

улица Зеленая, 4, Кокошкино дп, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Потапово

20 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 6, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

8, д. Андреевское, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

улица Генерала Пилипенко, 1к1, Москва

3 комментария

Евгения Маликова

16 октября 2018, 18:58

Добрый вечер, согласна с коллегами, сначала лучше обратиться в опекунский совет и от того, что они Вам скажут дальше действовать. Если скажут, что нужно помимо долей в новой квартире положить дополнительно ещё деньги на счет - придётся положить, иначе пойдёт нарушение прав ребёнка. Собирайте документы, список Вам дадут в опеке. Можно уже присматривать варианты той квартиры, которую Вы хотели бы приобрести в замен. Но рекомендую, всё равно обратиться к профессионалам, так как самостоятельно в данном вопросе Вы можете не справиться. В идеале, чтобы эта сделка прошла быстро и выгодно для Вас нужно найти рабочую стоимость Вашей квартиры, чтобы она была интересна по срокам уже иметь квартиру на примете с таким же полным пакетом документов для опеки, а лучше, чтобы это было уже положительное решение от опеки. Для контроля таких сроков, как раз нужны риэлторы!! С уважением, Евгения Маликова!

Наталия Бондарева

16 октября 2018, 17:05

Сначала сходите в ОП и П.А потом уже ищите покупателя на условиях,которые вам опека обозначит.Принимаете аванс или задаток,т.к залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право продать заложенное имущество в случае неисполнения должником обязательства.Залог не в Вашем случае.

Татьяна Федоровна Фирстова

16 октября 2018, 15:37

Добрый день. Порядок такой : находите покупателя на свою квартиру, принимаете от него залог/задаток/аванс (как договоритесь!), находите встречную покупку, вносите залог/задаток/аванс, берёте копии документов на квартиру Вашего продавца, идёте с ними в органы опеки. Забираете разрешение органов опеки, выходите на сделку. Это минимум, что должен уметь продавец-покупатель. Максимум содержится между всеми этими словами. Непопулярный среди ССР совет : обратитесь к специалисту-риелтору, чтобы не "наломать дров!"