Поиск по журналу

Вся Россия

какие документы требуются Продавцу предъявить в банк для раскрытия аккредитива

ID: 12623377

Обновлено 13.09.2019

Вся Россия

14 370

Дорогие коллеги, пожалуйста скажите, какие документы требуются для раскрытия аккредитива? Сделка - до боли простая: квартира в г. Москве, вторичка, договор купли-продажи, покупатель кладёт на аккредитив собственные (не кредитные, не ипотечные) средства, оплата через аккредитив.

Понятно, что Продавец обязательно должен предъявить в банк для раскрытия аккредитива:

1) паспорта ПРОДАВЦА;

2) подписанного с обеих сторон оригинала настоящего Договора с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Но фигурируют ли в широкой практике и какие-то другие документы?

Автор

Теги

ID: 12623377

документы

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 400 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

15 комментариев

Александр Воронич

13 сентября 2019, 19:32

Лучший совет

Дорогой коллега!
Вы планируете проводить сделку и не знаете таких элементарных вещей? Что будете делать, если у Ваших клиентов возникнут проблемы с получением денег?

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:57

Александр, комментарий - совершенно справедливый. Я продавец и недостаточно разбираюсь в важных деталях, поэтому и спрашиваю совета у опытных людей. Очень приятно, когда тебе помогают бескорыстно, это - здорово! Хорошего дня!

Александр Воронич

14 сентября 2019, 14:19

Какое было бы счастье для всех, если бы не было необходимости оплачивать всё то, что на сегодняшний момент приходится оплачивать.... Я с огромным удовольствием работал бы бесплатно! Мне не так много нужно. Минимум одежды и еды, недорогой, но надёжный автомобиль для оперативного решения задач. Ничего ценнее радости и эмоциональной оцененности меня - как специалиста людьми, которым я помог, нет. Но к сожалению пока за всё приходится платить, а значит приходится брать деньги за свою работу. И Вам всего наилучшего!

Лариса Демченкова

20 сентября 2019, 15:09

вчера раскрывала ипотечный аккредитив в банке Юникредит, необходим ДКП с регистрацией о переходе права собственности и закладная покупателя

Ринат Рамилевич Мангушев

14 сентября 2019, 19:13

Яна Корнилова, аккуратнее надо давать советы, аккуратнее. Пару лет назад в Форе наблюдал такую картину - ССРы прописали в условиях зарегистрированный ДОГОВОР купли-продажи. Доступ не открыли, были крики и возмущения. Как известно, с 01 марта 2013 года, договоры не регистрируются. Примерно год назад, тут или на другом форуме (точно не помню) задавали вопрос про то, как быть - прописали в условиях подписанный акт приёма-передачи, а покупатель отказался его подписать.

ID: 12623377

Автор

15 сентября 2019, 07:25

Яна и Ринат, большое спасибо! Это - очень важные моменты, обязательно их учтём. Вам - удачи и успехов!

Яна Корнилова

14 сентября 2019, 16:16

Здравствуйте! Для раскрытия аккредитива в основном отмечают зарегистрированный договор купли-продажи на покупателя, выписка из егрн, форма 9 с отсутствием зарегистрированных лиц, акт приема-передачи квартиры. Этот список может быть меньше, все индивидуально.

Татьяна Скулкина

14 сентября 2019, 06:10

Особые условия прописываете в договоре об открытии аккредитива. Какие условия пропишите , такие и будут фигурировать (ДКП/ЕГРН/АКТ/ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ). Всё по соглашению сторон, коллега!

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:53

Татьяна, спасибо большое! Всё понятно. Очень помогли!

Ринат Рамилевич Мангушев

14 сентября 2019, 00:02

Коллега, наймите риэлтра )

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:54

Спасибо, что откликнулись, Ринат!

Дмитрий Каредва

13 сентября 2019, 17:57

Добрый вечер. В широкой - не фигурируют.

ID: 12623377

Автор

13 сентября 2019, 19:02

Дмитрий, спасибо за отклик. А содержательно можете ответить? Какие документы для раскрытия аккредитива упоминаются в большинстве договоров купли-продажи? Спасибо

Дмитрий Каредва

13 сентября 2019, 20:31

В большинстве договоров купли-продажи документы, необходимые для раскрытия аккредитива не упоминаются вообще, только способ расчётов, выбранный сторонами сделки. Если вы хотите добавить какие-либо документы, как условие раскрытия аккредитива, в дополнение к ДКП/ЕГРН, например, чистую ВДК или встречку, это согласуется с большинством банков.

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:51

Дмитрий, большое спасибо! Очень помогли! Хороших выходных и удачи Вам!