Поиск по журналу

Москва и МО

какие документы требуются Продавцу предъявить в банк для раскрытия аккредитива

ID: 12623377

13 сентября 2019

Вся Россия

14 037

Дорогие коллеги, пожалуйста скажите, какие документы требуются для раскрытия аккредитива? Сделка - до боли простая: квартира в г. Москве, вторичка, договор купли-продажи, покупатель кладёт на аккредитив собственные (не кредитные, не ипотечные) средства, оплата через аккредитив.

Понятно, что Продавец обязательно должен предъявить в банк для раскрытия аккредитива:

1) паспорта ПРОДАВЦА;

2) подписанного с обеих сторон оригинала настоящего Договора с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Но фигурируют ли в широкой практике и какие-то другие документы?

Автор

Теги

ID: 12623377

документы

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Раменки

11 мин.

Мичуринский проспект, 15, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 72 м², этаж 8

Академическая

11 мин.

улица Шверника, 3К1, Москва

15 комментариев

Александр Воронич

13 сентября 2019, 19:32

Лучший совет

Дорогой коллега!
Вы планируете проводить сделку и не знаете таких элементарных вещей? Что будете делать, если у Ваших клиентов возникнут проблемы с получением денег?

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:57

Александр, комментарий - совершенно справедливый. Я продавец и недостаточно разбираюсь в важных деталях, поэтому и спрашиваю совета у опытных людей. Очень приятно, когда тебе помогают бескорыстно, это - здорово! Хорошего дня!

225/50 000

Александр Воронич

14 сентября 2019, 14:19

Какое было бы счастье для всех, если бы не было необходимости оплачивать всё то, что на сегодняшний момент приходится оплачивать.... Я с огромным удовольствием работал бы бесплатно! Мне не так много нужно. Минимум одежды и еды, недорогой, но надёжный автомобиль для оперативного решения задач. Ничего ценнее радости и эмоциональной оцененности меня - как специалиста людьми, которым я помог, нет. Но к сожалению пока за всё приходится платить, а значит приходится брать деньги за свою работу. И Вам всего наилучшего!

518/50 000

Лариса Демченкова

20 сентября 2019, 15:09

вчера раскрывала ипотечный аккредитив в банке Юникредит, необходим ДКП с регистрацией о переходе права собственности и закладная покупателя

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 сентября 2019, 19:13

Яна Корнилова, аккуратнее надо давать советы, аккуратнее. Пару лет назад в Форе наблюдал такую картину - ССРы прописали в условиях зарегистрированный ДОГОВОР купли-продажи. Доступ не открыли, были крики и возмущения. Как известно, с 01 марта 2013 года, договоры не регистрируются. Примерно год назад, тут или на другом форуме (точно не помню) задавали вопрос про то, как быть - прописали в условиях подписанный акт приёма-передачи, а покупатель отказался его подписать.

470/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12623377

Автор

15 сентября 2019, 07:25

Яна и Ринат, большое спасибо! Это - очень важные моменты, обязательно их учтём. Вам - удачи и успехов!

102/50 000

Яна Корнилова

14 сентября 2019, 16:16

Здравствуйте! Для раскрытия аккредитива в основном отмечают зарегистрированный договор купли-продажи на покупателя, выписка из егрн, форма 9 с отсутствием зарегистрированных лиц, акт приема-передачи квартиры. Этот список может быть меньше, все индивидуально.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

14 сентября 2019, 06:10

Особые условия прописываете в договоре об открытии аккредитива. Какие условия пропишите , такие и будут фигурировать (ДКП/ЕГРН/АКТ/ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ). Всё по соглашению сторон, коллега!

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:53

Татьяна, спасибо большое! Всё понятно. Очень помогли!

53/50 000

Ринат Мангушев

14 сентября 2019, 00:02

Коллега, наймите риэлтра )

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:54

Спасибо, что откликнулись, Ринат!

33/50 000

Дмитрий Каредва

13 сентября 2019, 17:57

Добрый вечер. В широкой - не фигурируют.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12623377

Автор

13 сентября 2019, 19:02

Дмитрий, спасибо за отклик. А содержательно можете ответить? Какие документы для раскрытия аккредитива упоминаются в большинстве договоров купли-продажи? Спасибо

161/50 000

Дмитрий Каредва

13 сентября 2019, 20:31

В большинстве договоров купли-продажи документы, необходимые для раскрытия аккредитива не упоминаются вообще, только способ расчётов, выбранный сторонами сделки. Если вы хотите добавить какие-либо документы, как условие раскрытия аккредитива, в дополнение к ДКП/ЕГРН, например, чистую ВДК или встречку, это согласуется с большинством банков.

341/50 000

ID: 12623377

Автор

14 сентября 2019, 08:51

Дмитрий, большое спасибо! Очень помогли! Хороших выходных и удачи Вам!

70/50 000