Какие проблемы будут в Банке при оплате валютой?

Елена

21.08.2016

Вся Россия

2 779

Здравствуйте! Покупаю квартиру. Вторичку. Хозяйка получила ее по Договору Мены(снесли пятиэтажку). Документы о собственности она получила 2 недели назад. У меня доллары и евро, она хочет рубли. Как рассчитаться с ней через банковскую ячейку? Какие проблемы могут возникнуть в Банке при переводе валюты в рубли? Нужны ли будут мне какие-то бумаги-доказательства для Банка? Надо что-то в налоговой делать? Я пенсионерка. Спасибо.

Автор

Теги

Елена

вторичка документы

Могут подойти

41 052 927 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

36 550 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 9

Фили

8 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

59 999 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Доватора, 11К2, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

21 августа 2016, 18:58

Лучший совет

Ячейка. Заказать, согласовать условия доступа, заключить договор с банком.
Валюта. Заказ обмена нужно делать заранее. А еще проще на сделку прийти уже с рублями.
Доказательства. Зависит от банка. В некоторых банках просят указать источник получения денег. В любом случае о сделке обмена валюты будет сообщено в службу финансового мониторинга.
В налоговой. Вам не надо. Продавцу надо будет подать декларацию и заплатить налог до 30.04.2017. Шанс, что этот вопрос решится без финансовых последствий для продавца минимальный, поскольку ввиду особенностей возникновения права по продаваемой квартире ей будет сложно применить соответствующие вычеты (с большой долей вероятности можно утверждать, что в ее договоре мены нет никаких конкретных цифр).
Для сопровождения и организации сделки Вам правильнее нанять риэлтора. Стоит это не так уж много. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Юрий Проводников

22 августа 2016, 15:52

Вопрос-"У меня доллары и евро, она хочет рубли. Как рассчитаться с ней через банковскую ячейку?"
Ответ:-"Доллары и евро меняйте предварительно в другом банке по выгодному курсу и на сделку приезжайте с рублями. Договор аренды банковской ячейки и условия выемки денег составляется в момент закладки денег"
Вопрос:-"Какие проблемы могут возникнуть в Банке при переводе валюты в рубли?"
Ответ-"Если деньги будете менять в "левом" банке по "хорошему курсу", то есть огромный риск растаться с частью денег."
Вопрос:-"Нужны ли будут мне какие-то бумаги-доказательства для Банка?"
Ответ:-"Нет. Не нужны"
Вопрос:-"Надо что-то в налоговой делать?"
Ответ:-"Ничего делать в налоговой не нужно"

Aлексей Суриков

21 августа 2016, 20:39

Проблемы у вас могут быть две:
1. В день сделки, курс изменится не в вашу пользу: валюта упадет и вам не хватит суммы в рублях!
2. После сделки, если вы покупаете квартиру самостоятельно, не проведя юридическую проверку чистоты квартиры, могут возникнуть проблемы с владением квартирой в дальнейшем! При мене, нужно проверять два объекта!
Ну, а так проблем нет!

Сергей Киргизов

21 августа 2016, 18:38

Обратится к специалисту.
Он все сделает.
Звоните.

Альберт Садыков

21 августа 2016, 18:36

У Вас такая каша в голове....
Наймите себе риэлтора, он сделает всё как надо. Неужели, рискуя как минимум тремя, Вы экономите 50-100 ?!