Водоохранка на Онежском озере

Светлана Шиша

21.08.2016

Вся Россия

3 893

Уважаемые коллеги! Прошу совета.
Участок 12с с жилым домом в ГП Вознесенье Подпорожский р-н ЛО. Дом в собственности, земля в аренде 49л. Участок имеет ограничение в использовании в соответствии с режимом прибрежной полосы(12с) и береговой полосы (10с). Вопросы:
1) Возможно ли оформить участок (12с) в СОБСТВЕННОСТЬ?
2) Каков порядок получения разрешения на реконструкцию дома? (Или его можно снести?)

Автор

Теги

Светлана Шиша

аренда дом

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

2 комментария

Геннадий Савинов

22 августа 2016, 23:55

Лучший совет

1. Оформление в собственность земельного участка, находящегося в прибрежной и береговой полосе, не запрещено законом. Однако муниципалитеты, госорганы и даже суды часто неверно трактуют ст. 27 Земельного кодекса, ошибочно считая ограниченность в обороте как запрет на приватизацию земельного участка. Существенное значение имеет предыдущие условия владения домом и участком. В частности, когда был получен участок и на каком основании (до аренды). Местные администрации часто навязывают аренду участка, хотя можно сразу оформлять в собственность. Если владение участком и домом началось до 30 октября 2001 г., могут быть основания бесплатного получения участка в собственность, при этом судебный порядок предоставления не исключается. Если владение более позднее, согласие муниципалитета на приватизацию обязательно.
2. Надо подать заявление о проведении реконструкции в Администрцию муниципального образования. За проектом и самим согласованием целесообразно обратиться в проектную организацию, имеющую тесные связи с Администрацией, к кому именно, Вам подскажут в Комитете по архитектуре.
Снести дом можно, но я бы с этим не спешил. Возможно наличие дома на участке поможет оформлять землю в собственность.

1. Оформление в собственность земельного участка, находящегося в прибрежной и береговой полосе, не запрещено законом. Однако муниципалитеты, госорганы и даже суды часто неверно трактуют ст. 27 Земельного кодекса,  ошибочно считая ограниченность в обороте как запрет на приватизацию земельного участка. Существенное значение имеет предыдущие условия владения домом и участком. В частности, когда был получен участок и на каком основании (до аренды). Местные администрации часто навязывают аренду участка, хотя можно сразу оформлять в собственность. Если владение участком и домом началось до 30 октября 2001 г., могут быть основания бесплатного получения участка в собственность, при этом судебный порядок предоставления не исключается. Если владение более позднее, согласие муниципалитета на приватизацию обязательно.<br />2. Надо подать  заявление о проведении реконструкции в Администрцию муниципального образования. За проектом и самим согласованием целесообразно обратиться в проектную организацию, имеющую тесные связи с Администрацией, к кому именно, Вам подскажут в Комитете по архитектуре.<br />Снести дом можно, но я бы с этим не спешил. Возможно наличие дома на участке  поможет оформлять землю в собственность.

1 221/50 000

Светлана Шиша

Автор

26 августа 2016, 23:02

Геннадий, спасибо!