В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
какие проблемы при покупке земли с недостроем в ДНТ
Наталья
какие проблемы могут возникнуть при покупке земли с недостроенным домом в ДНТ. Собственность есть только на землю.
Могут подойти
8 комментариев
Евгений Кагарманов
15 марта 2012, 13:56
0
0
550/50 000
0/50 000
9 марта 2012, 19:33
Чаще всего, никаких проблем не возникает, но что будет в Вашей ситуации предсказать сложно.
0
0
91/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
9 марта 2012, 19:05
Пропишите в договоре недострой в виде бесплатно прилагающихся стройматериалов.
0
0
78/50 000
0/50 000
9 марта 2012, 16:48
Проблемы могут возникнуть разные до момента приведения в порядок всех правоустанавливающих документов. Однако необходимо взвесить и оценить все риски. Себе участок с недостроем покупал также.
0
0
191/50 000
0/50 000
9 марта 2012, 14:52
Здравствуйте, Наталья! Проблемы могут быть с недостроем, причем самые разнообразные - начиная от неправильного расположения на участке и проблем с самим домом (может оказаться, что снести и построить новый - дешевле и лучше, чем достроить существующий) - так что придется дом потом сносить и до... Предложите продавцу зарегистрировать недостроенный дом.
Хотя, конечно, бывают и ситуации, когда никаких проблем не возникает, после покупки участка регистрируете дом сразу на свое имя...
Хотя, конечно, бывают и ситуации, когда никаких проблем не возникает, после покупки участка регистрируете дом сразу на свое имя...
0
0
489/50 000
0/50 000
9 марта 2012, 14:17
Добрый день.
Видел случаи у знакомых, когда после покупки земли, особо "предприимчивые" продавцы увозили стройматериалы (строения) с участков, которые они не продавали по договору и милиция и суд ничего не могли сделать - все по закону.
Регистрируйте недострой на продавца, под аванс - объект незавершенного строительства и выходите на сделку.
Видел случаи у знакомых, когда после покупки земли, особо "предприимчивые" продавцы увозили стройматериалы (строения) с участков, которые они не продавали по договору и милиция и суд ничего не могли сделать - все по закону.
Регистрируйте недострой на продавца, под аванс - объект незавершенного строительства и выходите на сделку.
0
0
354/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
9 марта 2012, 14:00
Ни каких, если продавец перед сделкой зарегистрирует дом, 93 фЗ ( ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ) проще не куда.
0
0
97/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
9 марта 2012, 13:53
Здравствуйте!
Практически Вы сами ответили на вопрос "собственность только на землю". Или получаете недострой и сами потом легализуете строительство и регистрацию дома, как вариант, возможно под это снизить цену продажи, или пусть сами легализуют строительство, а Вы потом покупаете!
Удачи!
Практически Вы сами ответили на вопрос "собственность только на землю". Или получаете недострой и сами потом легализуете строительство и регистрацию дома, как вариант, возможно под это снизить цену продажи, или пусть сами легализуют строительство, а Вы потом покупаете!
Удачи!
0
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вообще ни каких,т.к. в РП продавец будет писать заявление о том что строение(я) отсутствует это что касается недостроя, но если Вы распологаете временем ждать можно и зарегистрировать недострой,хотя это лишняя трата средств и времени. Лучше в данном случае, если Вы имеете виды на недострой.составить доп.соглашение, сделать фото на момент сделки, опись и т.д.
Но лучше конечно обратиться к опытному риелтору или юристу,стоимость сопровождения сделки будет дешевле душевных переживаний и беспокойств.
С Ув.Евгений