Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие тонкости следует учесть при покупке недвижимости в Латвии
Alice Kuzmina
собираюсь купить домик в Юрмале, что следует мне знать как гражданке России?
Автор
0
0
12
Alice Kuzmina
Могут подойти
10 комментариев
Жанна Горюнова
8 октября 2010, 18:31
Лучший совет
5
0
Alice Kuzmina
9 октября 2010, 10:51
Жанна, приветик! Нет, пока ничего не подобрала, буду покупать дом отдельный, не квартиру. Цена до 200 000евро. Вопрос еще у меня такой, а как быть если я хочу купить дом на себя оформить, а мой муж гражданин Латвии, что в этом случае мне нужно будет так же оформлять, ведь я не гражданка Латвии,значение не имеет какой национальности мой муж, да?
0
0
Алексей Федоров
27 декабря 2010, 13:17
Жанна Горюнова, 08.10.2010, 18:31
"Добрый день Алиса! Отвечаю вам на ваш вопрос. Смотря какую недвижимость если землю то вначале нужно обращаться в самоуправление (где находится данная земля), так как самоуправление имеет право преимущественной покупки (если земля продается не гражданину), а потом получать разрешение в Рижской думе, то же самое по поводу квартир в Юрмале - Юрмальская дума (только без самоуправления). Если просто квартиру, то ничего не надо;
Вы уже присмотрели себе недвижимость? Или находитесь в поиске?
Могу помочь вам во всех моментах связанных с приобретением и оформлением недвижимости в Латвии.Сама живу в Юрмале."
Жанна, в целом Ваши ответы очень информативны и полезны, но отмечу, что Рижская дума, также как и Юрмальская дума, являются самоуправлениями!
"Добрый день Алиса! Отвечаю вам на ваш вопрос. Смотря какую недвижимость если землю то вначале нужно обращаться в самоуправление (где находится данная земля), так как самоуправление имеет право преимущественной покупки (если земля продается не гражданину), а потом получать разрешение в Рижской думе, то же самое по поводу квартир в Юрмале - Юрмальская дума (только без самоуправления). Если просто квартиру, то ничего не надо;
Вы уже присмотрели себе недвижимость? Или находитесь в поиске?
Могу помочь вам во всех моментах связанных с приобретением и оформлением недвижимости в Латвии.Сама живу в Юрмале."
Жанна, в целом Ваши ответы очень информативны и полезны, но отмечу, что Рижская дума, также как и Юрмальская дума, являются самоуправлениями!
0
0
Жанна Горюнова
26 октября 2010, 15:34
Алиса если вы еще не нашли подходящий обьект могу вас порадовать и предложить пару обьектов, которые уникальны сами по себе, благодаря кризису, можно так сказать появилась реальная возможность их преобрести.
4
0
Жанна Горюнова
9 октября 2010, 20:24
Добрый вечер Алиса!
Если можно поконкретней расскажите в каком районе преимущественее вам предлагать.Если муж гражданин Латвии, то он хорошо знает Юрмалу и видно у него есть какие-то приоритеты и желания в поиске расположения и площади дома.Почитайте в моем блоге
http://realty.dmir.ru/blogs/user/14383/ я там подробно описала все нюансы для граждан России.А если простым языком, при покупки дома с землей вам надо получить разрешение самоуправления, ждать его 20 дней это так называемое право первой руки.Могут возникнуть проблемы только если цена маленькая и это заинтересует самоуправление, они имеют право первой руки при покупке.Но это редко бывает.Можно дом записать на вас, а землю на мужа.Нужно каждый обьект разбирать индивидуально в Юрмале много есть других нюансов в зависимости от обьекта.
Если вы заинтересуетесь то опишите мне поконкретней ваши пожелания.
Спасибо.
Если можно поконкретней расскажите в каком районе преимущественее вам предлагать.Если муж гражданин Латвии, то он хорошо знает Юрмалу и видно у него есть какие-то приоритеты и желания в поиске расположения и площади дома.Почитайте в моем блоге
http://realty.dmir.ru/blogs/user/14383/ я там подробно описала все нюансы для граждан России.А если простым языком, при покупки дома с землей вам надо получить разрешение самоуправления, ждать его 20 дней это так называемое право первой руки.Могут возникнуть проблемы только если цена маленькая и это заинтересует самоуправление, они имеют право первой руки при покупке.Но это редко бывает.Можно дом записать на вас, а землю на мужа.Нужно каждый обьект разбирать индивидуально в Юрмале много есть других нюансов в зависимости от обьекта.
Если вы заинтересуетесь то опишите мне поконкретней ваши пожелания.
Спасибо.
5
0
8 июля 2010, 20:31
Добрый день.
По моему россиянам на побережье Юрималы дома сейчас не продают, только местным :-((((
(Извините, если путаю, давно не интересовался, лет 5)
По моему россиянам на побережье Юрималы дома сейчас не продают, только местным :-((((
(Извините, если путаю, давно не интересовался, лет 5)
0
0
8 июля 2010, 14:36
Алиса, а может стоит "проникнуть" на местный рынок недвижимости, например по средствам Интернета, поискать там хорошего, толкового специалиста, там же много наших соотечественников, авось кого и найдете!
0
0
8 июля 2010, 14:06
Здравствуйте Алиса! Скорее всего, в процессе поиска Вы, так или иначе, столкнетесь с риелторами работающими на этом рынке, у них сможете уточнить тонкости. В Прибалтике все несколько формализованней и прозрачней чем у нас, но попроще, чем во многих "старых" Европейских странах.
1
0
Alice Kuzmina
8 июля 2010, 14:18
Володечка, спасибо! Мне очень приятно было услышать это именно от наших специалистов в сфере недвижимости! Я изучу все тонкости при покупке жилья в Латвии!
0
0
8 июля 2010, 12:03
Добрый день!
Мне кажется, Вам нужно найти специалиста, который разбирается в этом направлении и с ним проконсультироваться. Можете найти на этом сайте в разделе специалисты и компании
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы уже присмотрели себе недвижимость? Или находитесь в поиске?
Могу помочь вам во всех моментах связанных с приобретением и оформлением недвижимости в Латвии.Сама живу в Юрмале.