Размещая объявление, увидел пункт "Бонус агенту". Какой бонус нужно поставить и запланировать к выплате, чтобы привлечь агентов покупателей?
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Михаил Святец
Могут подойти
6 комментариев
7 августа 2022, 15:41
Лучший совет
Здравствуйте. Широкой практики указания конкретных сумм нет. По-моему, это давно неактуально. Агенту покупателя платит покупатель. Предлагать своему клиенту именно ваш объект из-за бонуса профессионал не будет. В такой ситуации вообще возникает конфликт интересов и чтобы его избежать, большинство высококлассных спецов этот бонус запишет в торг и сделает своему клиенту приятно. Не более. Исключение, пожалуй, элитная недвижимость. Но здесь тоже не принято открыто что-то предлагать. При интересе к объекту бонус обсуждается офлайн.
10
0
11 августа 2022, 08:50
Доброе утро!
При подборе объекта, агент покупателя ориентируется на запрос своего клиента, и предлагать заведомо неподходящий объект не станет.
На бонус от агента не сильно ориентируются.
При подборе объекта, агент покупателя ориентируется на запрос своего клиента, и предлагать заведомо неподходящий объект не станет.
На бонус от агента не сильно ориентируются.
1
0
7 августа 2022, 21:14
Здравствуйте. Добросовестный профессионал, честный со своим клиентом, при обещанном бонусе предложит ему Ваш объект и одновременно не предложит аналог только при прочих равных или лучших имеющих значение для клиента условиях (при этом ничто не помешает ему при выявлении перспектив какого-либо ущерба для клиента плюнуть на бонус в его интересах и пойти искать другой объект). Если же все в порядке, мало кто откажется от дополнительного дохода (да и зачем это делать?). Считаю, что указание бонуса даже при наличии собственного достойно оплачиваемого риелтора повышает Ваши шансы, и совсем в нем нет смысла, только если Ваш объект и без того высоколиквидный. Разумный размер бонуса зависит, разумеется, от стоимости объекта, но его абсолютный минимум- тысяч 50, наверное.
2
0
7 августа 2022, 17:51
Здравствуйте. Если Вы считаете, что на заведомо высокую цену агент покупателя уговорит своего клиента приобрести Ваш объект, то это иллюзия. Покупатели - не идиоты, которые вообще ни в чём не разбираются. А если у Вас рыночная цена, то имеет смысл привлечь к сотрудничеству специалиста, который будет отстаивать Ваши интересы, и оплатить ему вознаграждение. В Москве это 150 000-250 000. Цифры могут незначительно варьироваться, но ориентир именно такой.
9
0
7 августа 2022, 17:31
На Ваше усмотрение. Можно вообще ничего не указывать. Не знаю есть ли такие агенты покупателей, которые хоть как-то ориентируются на этот бонус, но грош цена такому агенту. Хороший специалист работает объективно, ориентируясь на договоренности со своим клиентом, работающий за бонус от продавца это уже не хороший специалист, если вообще специалист, от такого можно ждать что угодно. Такие хапуги профессионализмом не отличаются, уровень их клиентов соответсвующий и все это в совокупности может свести на нет Вашу сделку.
8
0
7 августа 2022, 15:54
Здравствуйте, зависит от стоимости объекта и его ликвидности. В целом, если объект дороже рынка, то риелтор покупателя, зная это, будет его продавать и советовать к покупке своему клиенту только из-за этого бонуса.
Если Ваш объект стоимостью до 40-50 млн рублей, то лучше наймите специалиста, который продаст его по максимальной рыночной стоимости. Если у объекта цена выше, то размер этого бонуса стоит обсуждать индивидуально.
Если Ваш объект стоимостью до 40-50 млн рублей, то лучше наймите специалиста, который продаст его по максимальной рыночной стоимости. Если у объекта цена выше, то размер этого бонуса стоит обсуждать индивидуально.
8
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости