Покупаем квартиру в ипотеку с мужем, он будет иметь 1/4 общей долевой собственности, я 3/4. Вопрос по имущественному вычету - в каком размере муж его получит? Если его 1/4 от стоимости всей квартиры всего 1,2 млн, то есть с них? или 1/4 от стоимости первоначального взноса? И можно ли взять имущественный вычет с ремонта?
Муж может получить вычет с суммы не более 2 млн. Т.е., если по документам его расходы менее 2 млн, то и база для вычета будет равна его расходам (стоимость доли + %).
Режим совместной собственности на каждую из долей никто не отменял. Его можно изменить только брачным контрактом. В случае раздела имущества через суд такая квартира может быть поделена между супругами в равных долях, независимо от того, какими долями они её оформляли при покупке. Судя по всему, доли неравные Вы тоже не просто так оформляете. Поэтому, если не хотите "бодаться" с налоговиками, и если ипотечный банк это пропустит, то надежнее всего заключить брачный договор в отношении этой квартиры и указать в договоре купли-продажи, что его 1/4 доля приобретается за 2 миллиона. На ремонт вычет получить можно, но только в том случае, если квартира приобретена без отделки.
1
0
693/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
1 октября 2014, 21:29
Насчет вычетов супругов почитайте: http://realty.dmir.ru/forum/380331 Насчет ремонта – см. подпункт 4 пункта 3 ст.220 НК. Да и остальные пункты ст.220 полезно почитать.