Поиск по журналу
Москва и МО
Какой имущественный вычет при разных долях супругов и ипотеке??
ID: 5677487
1 октября 2014
Вся Россия
4 608
8
Покупаем квартиру в ипотеку с мужем, он будет иметь 1/4 общей долевой собственности, я 3/4. Вопрос по имущественному вычету - в каком размере муж его получит? Если его 1/4 от стоимости всей квартиры всего 1,2 млн, то есть с них? или 1/4 от стоимости первоначального взноса? И можно ли взять имущественный вычет с ремонта?
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
2 октября 2014, 12:59
Муж может получить вычет с суммы не более 2 млн. Т.е., если по документам его расходы менее 2 млн, то и база для вычета будет равна его расходам (стоимость доли + %).
0
0
166/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
2 октября 2014, 07:46
Вычет получите из 2 млн каждый
0
0
30/50 000
0/50 000
Режим совместной собственности на каждую из долей никто не отменял. Его можно изменить только брачным контрактом. В случае раздела имущества через суд такая квартира может быть поделена между супругами в равных долях, независимо от того, какими долями они её оформляли при покупке.
Судя по всему, доли неравные Вы тоже не просто так оформляете. Поэтому, если не хотите "бодаться" с налоговиками, и если ипотечный банк это пропустит, то надежнее всего заключить брачный договор в отношении этой квартиры и указать в договоре купли-продажи, что его 1/4 доля приобретается за 2 миллиона.
На ремонт вычет получить можно, но только в том случае, если квартира приобретена без отделки.
1
0
693/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
1 октября 2014, 21:29
Насчет вычетов супругов почитайте: http://realty.dmir.ru/forum/380331
Насчет ремонта – см. подпункт 4 пункта 3 ст.220 НК.
Да и остальные пункты ст.220 полезно почитать.
2
0
178/50 000
0/50 000
1 октября 2014, 17:07
Каждому из супругов - с его доли в стоимости квартиры и процентов ипотеки.
1
0
75/50 000
0/50 000
Иван Куляшов
1 октября 2014, 16:35
Вам супруг получит вычет из своей доли. Но так же он может получить вычет с ремонта
0
0
83/50 000
0/50 000
ID: 5677487
Автор
1 октября 2014, 15:55
А муж получит вычет только с 1/4 доли? Это 1300 000, или все-таки с 2 млн?
0
0
74/50 000
0/50 000
1 октября 2014, 15:24
Вычет предоставляется от стоимости квартиры и суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
0
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости