В 2025 году риски застройщиков не расплатиться по кредитам выросли
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какой имущественный вычет при разных долях супругов и ипотеке??
ID: 5677487
Покупаем квартиру в ипотеку с мужем, он будет иметь 1/4 общей долевой собственности, я 3/4. Вопрос по имущественному вычету - в каком размере муж его получит? Если его 1/4 от стоимости всей квартиры всего 1,2 млн, то есть с них? или 1/4 от стоимости первоначального взноса? И можно ли взять имущественный вычет с ремонта?
Могут подойти
8 комментариев
2 октября 2014, 12:59
Муж может получить вычет с суммы не более 2 млн. Т.е., если по документам его расходы менее 2 млн, то и база для вычета будет равна его расходам (стоимость доли + %).
0
0
Андрей Краснов
2 октября 2014, 07:46
Вычет получите из 2 млн каждый
0
0
1 октября 2014, 22:30
Режим совместной собственности на каждую из долей никто не отменял. Его можно изменить только брачным контрактом. В случае раздела имущества через суд такая квартира может быть поделена между супругами в равных долях, независимо от того, какими долями они её оформляли при покупке.
Судя по всему, доли неравные Вы тоже не просто так оформляете. Поэтому, если не хотите "бодаться" с налоговиками, и если ипотечный банк это пропустит, то надежнее всего заключить брачный договор в отношении этой квартиры и указать в договоре купли-продажи, что его 1/4 доля приобретается за 2 миллиона.
На ремонт вычет получить можно, но только в том случае, если квартира приобретена без отделки.
Судя по всему, доли неравные Вы тоже не просто так оформляете. Поэтому, если не хотите "бодаться" с налоговиками, и если ипотечный банк это пропустит, то надежнее всего заключить брачный договор в отношении этой квартиры и указать в договоре купли-продажи, что его 1/4 доля приобретается за 2 миллиона.
На ремонт вычет получить можно, но только в том случае, если квартира приобретена без отделки.
1
0
Вадим Лященко
1 октября 2014, 21:29
Насчет вычетов супругов почитайте: http://realty.dmir.ru/forum/380331
Насчет ремонта – см. подпункт 4 пункта 3 ст.220 НК.
Да и остальные пункты ст.220 полезно почитать.
Насчет ремонта – см. подпункт 4 пункта 3 ст.220 НК.
Да и остальные пункты ст.220 полезно почитать.
2
0
1 октября 2014, 17:07
Каждому из супругов - с его доли в стоимости квартиры и процентов ипотеки.
1
0
Иван Куляшов
1 октября 2014, 16:35
Вам супруг получит вычет из своей доли. Но так же он может получить вычет с ремонта
0
0
ID: 5677487
1 октября 2014, 15:55
А муж получит вычет только с 1/4 доли? Это 1300 000, или все-таки с 2 млн?
0
0
1 октября 2014, 15:24
Вычет предоставляется от стоимости квартиры и суммы процентов за пользование ипотечным кредитом.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости