Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Какой обычно % дисконт на 3/4 доли квартиры от рынка

Татьяна Татьяна
Вся Россия
2 056
2

Есть 3/4 доли в квартиры . Реально с каким % дисконта от рынка их сейчас можно продать?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
8 ноября 2025, 18:37
Лучший совет
Минимум 30%.
6
0
12/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 ноября 2025, 08:36
все зависит от конкретной ситуации, вилка очень широкая. кто владеет оставшейся 1/4, на каком основании, какова его принципиальная позиция. а кроме того, где находится квартира (в центре москвы - одно, на окраине райцентра в воронежской области - другое) и какой вообще представляет интерес с точки зрения потенциального расселения.
нижняя граница дисконта 25%, а верхняя... может получиться так, что квартира со специфическим раскладом в принципе не заинтересует потенциального покупателя, даже "решалу"
4
0
508/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости