недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Какой получится налог на долю при продаже квартиры?

Владимирская область 168 3

Доброго времени суток, уважаемые специалисты!


Владею 3/4 доли в квартире более 5 лет (в этом случае налог с продажи можно не уплачивать). Но, ситуация такая, что 1/4 владеет близкий родственник, готовый дарственной переписать свою долю на меня.


Налог при продаже квартиры будет исчисляться только на 1/4? Т.к. по факту владение ей будет меньше 3 лет, или на полную стоимость? Т.к. в росреестре будет зарегистрировано полное право собственности с момента переписи этой доли.


Вариант продавать доли по отдельности - не вариант :) Прошу не рассматривать при ответе.


Заранее спасибо за помощь!

Советы 3
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2021, 15:11

Здравствуйте. При продаже квартиры налог платить не придется. Нет необходимости подавать декларацию. Имеет место приращение долей. При дарении доли Вы просто увеличиваете объем своих прав. Срок владения исчисляется с момента приобретения права собственности на первую долю.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2021, 15:21

Добрый день! У вас налога не будет, и поскольку полученная в дар доля считается как приращение 1/4 к имеющейся 3/4, то начало вашего владения собственностью начинается от момента появления первой вашей доли, т.е от получения 3/4 доли.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2021, 15:22

Здравствуйте. Если он Вам подарит свою долю, то никакого налога при продаже квартиры также не будет. Момент регистрации права не изменится, произойдет увеличение объёма права возникшего в момент регистрации права на 3/4 доли в общем праве. Дарение доли совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru