Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Какую долю указать ребенку в договоре.

ID: 70424014
Вся Россия
1 292
4

Добрый день меня зовут Сергей. Хочу продать квартиру, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, у него 1/3 доля. Какую долю прописывать в договоре при покупке новой квартиры ребенку, если их уже двое?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день. Все сделки с несовершеннолетними собственниками курирует ООиП по месту прописки. Только там можно получить ответ на Ваш вопрос.
3
0
140/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 15:04
Добрый день. такую, при которой органы опеки разрешат Вашу сделку.
0
0
66/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 14:16
В договоре купли продажи Вы и и Вс другие дольщики просто будете прописаны как "ПРОДАВЦЫ" в раввных долях, если иное (доля в процентах) не указано в документе собственности. При продаже нужно получить разрешение опекунского совета по прописке ребенка. Опека даст разрешение при условии , что вы покажете предварительный договор купли продажи нового жилья в котором его доля 1/3 будет не меньше продаваемой ил на некоторое время деньги от проданной квартиры прийдется перевести на заранее открытый счет ребенка, с которого опять же без согласия опеки деньги снять будет невозможно без предоставления документов. А при покупке нового жилья и второго ребенка, вы можете второму ребенку меньше процентов собственности оставить. Просто для этого преждевременно с юристами составьте правильно договор.
0
0
795/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 13:32
Если у ребенка есть в собственности доля,а не только прописка, то продать эту квартиру можно будет с разрешения опеки, они и определят оптимальную долю для этого ребенка в новой квартире. Второй ребенок на собственность в новой квартире не претендует.
1
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости