Я продаю большую квартиру в Восточном мурино. И ремонт душевный и планировка чудесная. И вопрос с пробками сейчас решен выездом через Западное мурино. Закрытая территория, до метро 20 мин пешком. Альтернатива не нужна, собственник один. Просматривающих много, но сделка (2 раза) срывается за пару часов до внесения залога. Нервы уже на пределе. Хотя, продаю всего 3 месяца. 1.5 мес из которых была в отпуске. То, что реальной сделки еще не прошло -показатель высокой стоимости или это еще не срок для продажи квартиры? Стоимость на мой взгляд сейчас самая выгодная, если искать трешки от 85 метров в Мурино. Каждый раз подхожу к просмотрам очень ответственно. Квартира блестит! Устала я что-то быстро)
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
12
Анечка Новицкая
Могут подойти
12 комментариев
10 июня 2019, 13:05
Лучший совет
8
0
10 июня 2019, 23:50
Разместите объявление на Домклик, покупателю с ипотекой скидка 0,3 % не помешает,а Вам будет преимуществом. Ну и снижение цены единственное,что реально может помочь в быстрой продаже.
2
0
Ирина Буганова
10 июня 2019, 18:50
Здравствуйте. По ценам не скажу, но Ваше эмоциональное напряжение передаётся покупателю, как тревожный сигнал. Поскольку решение о покупке квартиры в семьях принимают женщины, то процент эмоциональности в этом решении очень высок...
В общем, пусть показывает мужчина.
С Уважением
Александр
В общем, пусть показывает мужчина.
С Уважением
Александр
2
0
Анечка Новицкая
10 июня 2019, 20:02
Спасибо. Интересный совет
0
0
10 июня 2019, 14:17
Анна, здравствуйте!
В принципе, всё уже сказали. Даже с учётом того, что метро в пешей доступности, а планировка и ремонт очень приятные, продажа столь большой площади в ЖК эконом-класса от проблемного застройщика по весьма приличной для этой локации цене, занятие не из лёгких.
Срыв передачи задатка дважды, безусловно, может иметь объективные причины. Лучше их уточнить. Ну и цена - двигатель торговли... Играйте раз в месяц-два на понижение. Если есть спрос, возможно, столько ждать и не придётся. Удачи Вам!
В принципе, всё уже сказали. Даже с учётом того, что метро в пешей доступности, а планировка и ремонт очень приятные, продажа столь большой площади в ЖК эконом-класса от проблемного застройщика по весьма приличной для этой локации цене, занятие не из лёгких.
Срыв передачи задатка дважды, безусловно, может иметь объективные причины. Лучше их уточнить. Ну и цена - двигатель торговли... Играйте раз в месяц-два на понижение. Если есть спрос, возможно, столько ждать и не придётся. Удачи Вам!
6
0
Анечка Новицкая
10 июня 2019, 14:23
Спасибо большое за пожелание удачи! :) застройщик проблемный для остальных домов. Наши дома уже как 5 лет в собственности.
0
0
10 июня 2019, 15:31
А это, Анна, редко кого интересует. Тут логическая цепочка простая: проблемы со стройкой в глазах многих предполагают низкое качество строительства в сданных корпусах. Это как с машинами 2008 года выпуска - сталь стала тоньше в результате оптимизации расходов в кризис.
0
0
10 июня 2019, 14:12
Согласен с Михаилом...Какая бы хорошая квартира не была репутация Мурино+море выбора...З месяца не срок. При правильной экспозиции и нормально определенной цене продадите. А вот если два раза разные люди готовые внести залог пропадали говорит о каком то недоверии, либо нерешенном вопросе, либо неправильном подходе с Вашей стороны. Покупатели сейчас "умные" советуются со всеми и неизвестно как "советчики" могут отреагировать на ту или иную Вашу фразу..Устали-доверьте решение вопроса профессионалу, либо подумайте что делаете не так и исправьтесь
8
0
10 июня 2019, 13:16
Уважаемая Анечка, откройте Циан в поиске и наберите "Квартиры 3-х комнатные до 8 млн"- Вам в поиске практически 80% города выскочит- соответственно у Покупателя выбор просто огромный.
И не каждый Покупатель гонится за метрами, многим достаточно 70-80 метров для трешки, тем более со следующего года у нас налоги уже по полной будут от кадастровой и коммунальные платежи растут регулярно.
100 метров пользуются спросом в бизнес-классе, иногда в комфорте, но у Вас район эконом..... тут нужно понимать психологию Покупателей....
И не каждый Покупатель гонится за метрами, многим достаточно 70-80 метров для трешки, тем более со следующего года у нас налоги уже по полной будут от кадастровой и коммунальные платежи растут регулярно.
100 метров пользуются спросом в бизнес-классе, иногда в комфорте, но у Вас район эконом..... тут нужно понимать психологию Покупателей....
6
0
Анечка Новицкая
10 июня 2019, 13:18
Это да. Согласна, что кому-то и 70 метров достаточно. что делать то? :)
А кадастровая стоимость у нас какая то бросовая около 100 р налог
А кадастровая стоимость у нас какая то бросовая около 100 р налог
0
0
10 июня 2019, 13:20
У Вас неизвестно какая стоимость- 100 за метр или за квартиру? Пока налоговая дремлет вроде за квартиру, но все может измениться и всем пересчитают сразу....
Что делать? Запасаться терпением и продавать, тем более, если этот путь решили пройти сами....
Что делать? Запасаться терпением и продавать, тем более, если этот путь решили пройти сами....
0
0
Анечка Новицкая
10 июня 2019, 13:11
А что не так с локацией? На локацию сделана скидка в минимум 6 млн если сравнивать с гражданкой или Академкой. Садики во дворе. Школа 750 метров. Сами возим детей в садик на Северном проспекте чтобы не менять воспитателей. Если есть машина и нет дополнительных 6 млн а хочется жить в 100+ метрах -идеальный вариант.
Хочется узнать мнение -снижать стоимость или не в стоимости дело. Просто ждать?
Хочется узнать мнение -снижать стоимость или не в стоимости дело. Просто ждать?
1
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я вот в 5 минутах от метро(не окраина) продал недавно: год в рекламе, 60 просмотров и продажа(с встречной покупкой).
А Вы думали, что труд агентов легок?)
С уважением.