Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

какую цену указать в договоре ???

Ольга Королевич
Вся Россия
7 934
16
Добрый день коллеги !
Вопрос по продаже.В 2015 году была приватизация квартиры, Какую цену указывать в договоре чтобы не переплачивать налог ? И возможно ли Это ?
Автор
16
Ольга Королевич
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 3
Бабушкинская
7 мин.
улица Летчика Бабушкина, 29К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 13
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 13
Отрадное
5 мин.
Отрадная улица, 3Б, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
16 комментариев
Татьяна Литвинова
14 января 2016, 14:45
Лучший совет
КОЛЛЕГА!
Уже много раз эту тему обсуждали - поищите!
А лучше прочитайте законы - пригодится ещё ;о)
8
0
118/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
14 января 2016, 15:39
Какую бы цену Вы не указали, налоговая наверняка захочет получить налог, не меньше, чем с 0,7 кадастра, за вычетом 1 миллиона. Хоть по закону и не должна.
Но точный ответ пока не знает даже сама налоговая...
0
0
212/50 000
Сергей Щербаков
16 января 2016, 16:11
Для объектов недвижимости, купленных после 1 января 2016 года, будут действовать новые налоговые правила: увеличен срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты 13%-ного налога при продаже и установлен нижний предел налоговой базы, которая ранее ничем не ограничивалась и была равна цене в договоре купли-продажи.Подробно http://home178.ru/question-answer/
0
0
365/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
16 января 2016, 16:06
неужели руководство ан "советник" настолько безолаберное, что даже совет своим дать не может? это ж уже чуть ли не прописные истины.....
0
0
136/50 000
0/50 000
Анастасия Волина
16 января 2016, 08:35
Если Ваш клиент собирается в этом же году приобретать объект недвижимости, а покупаемый объект будет стоить дороже приобретаемого, то можно указывать всю стоимость или минимальное занижение, которое устроит покупателя. Если же планируется получить деньги и ничего из недвижимости на них не приобретать, то только один миллион рублей необлагаемый, все, что выше этой суммы, будет облагаться подоходным налогом с доходов физ.лиц. - 13%.
0
0
435/50 000
0/50 000
Олеся Тихович
16 января 2016, 02:26
Так я знаю, я же об этом и пишу, что покупатель из-за этого на 1 млн. не согласится, а этот вариант как бы компромисс. Нечто среднее, на что может пойти покупатель и в то же время продавец сможет не писать рыночную стоимость. Просто меня видимо читали все через слово!
0
1
270/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 января 2016, 01:59
Олеся Тихович, дизлайки объективны. Обусловлены они тем, что новое налоговое законодательство (про кадастровую стоимость, коэффициент 0,7 и т.п.) актуально для объектов, право собственности по которым возникло после 01.01.2016 г. Вот.
0
0
235/50 000
0/50 000
Илья Александрович Мазанов
14 января 2016, 22:56
Ну а цену указать ту, как вам правильно уже сказали на ту которую пойдёт клиент. Потому что не один здравомыслящий человек не согласится на 1 м. рублей в договоре, его что-то здесь засмущает и испугает.
0
0
202/50 000
0/50 000
Илья Александрович Мазанов
14 января 2016, 22:52
Раз квартира была приобретена в 2015 году то закон остаётся старый что до 1 м. рублей не облагается налогом что с выши 1 м.рублей, то 13% от суммы.
1
0
149/50 000
0/50 000
Олеся Тихович
14 января 2016, 18:38
Даже если Вы занизите стоимость в договоре, то налоговая будет ориентироваться на кадастровую стоимость объекта. Налоговая возьмёт за основу 70% от кадастровой стоимости. Так что узнайте свою кадастровую стоимость на сегодняшний день, посчитайте сколько составят 70%, эту сумму и указывайте.
http://realty.dmir.ru/olesia-tihovich/
0
6
336/50 000
0/50 000
Олеся Тихович
16 января 2016, 01:27
Народ, хорош ставить дизлайки! Если кто не согласен, объясните почему!
На мой взгляд всё логично, нет смысла ставить рыночную стоимость если она выше чем 70% от кадастровой стоимости, на 1 млн. покупатель не согласится, потому что вдруг захочет продать раньше, чем 5 лет пройдёт, поэтому 70% от кадастровой стоимости хороший компромисс для сторон. (Кадастровую стоимость сейчас приравняли к рыночной, кто не знает).
То что взимается 13% от суммы продажи за вычетом 1 млн. это по-моему это и так все знают!
Поэтому думайте сначала головой прежде чем ставить оценки на ответы, которые не похожи на ваши.
0
0
620/50 000
Олеся Тихович
16 января 2016, 01:43
Здесь половина написала: сумма, на которую согласится покупатель, так вот покупатель согласится на сумму, с которой ему не придётся платить налог в случае если он решит продать квартиру ранее чем через 5 лет. и точно уж не согласится на 1 млн. потому что этот вычет вообще ОТМЕНИЛИ, для тех кто купит квартиру после 01.01.2016 г. Этот вычет и заменили на 30% скидку с кадастровой стоимости при исчислении налога. А кадастровую стоимость приравняли к рыночной!
Кто не согласен, пишите почему, у нас тут форум, а не соц.сети!
0
0
536/50 000
Артем Иванов
14 января 2016, 15:26
Если не ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ,то указывайте ту стоимость,за которую готов приобрести покупатель!Пополните бюджет еще на 13% от суммы продажи.за вычетом одного миллиона рублей.
3
1
168/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы