Неужели уже до того обленились, чтобы поднять трубку и сделать несколько звонков ? (более того, помимо того что узнаете интересующую информацию, так еще что нибудь новое про ипотеку узнаете)
Многие банки занижают. И это борьба за клиента иногда доходит до абсурда (кредитование квартир с деревянными перекрытиями). Впрочем, это уже риски банка, а не наши.
Никогда еще не сталкивался с отказом банка в предоставлении ипотечного кредита на основании занижения реальной стоимости сделки. Для банка не имеет значения стоимость указанная в договоре купли-продажи, ему важна оценочная стоимость имущества передаваемого в залог (отчет независимой оценочной компании). Единственный минус для банка: под такой кредит закладную (ценную бумагу, которая в последствии может быть продана сторонней организации) нет смысла делать нет.