Поиск по журналу

Вся Россия

Когда можно заехать в только что купленную квартиру?

Леонид Богачук

Обновлено 21.07.2021

Вся Россия

20 197

Здравствуйте. Взял квартиру в ипотеку, в ДКП после получения прав собственности продавец обязан освободить квартиру и через 45 дней после заключения этого договора сняться с регистрации. У меня такой вопрос. А после получения прав собственности я могу жить в этой квартире? Перевозить вещи, обустраивать жилище так сказать, ночевать? Продавец пусть живёт положенный срок, не гоню. Меня интересует по закону это можно или нет, а не просто на словах.

Автор

Теги

Леонид Богачук

ипотека

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

21 июля 2021, 18:23

Лучший совет

Здравствуйте. В квартиру Вы можете въехать с момента ее фактической передачи по соответствующему акту. До этого момента квартира находится в пользовании у предыдущего собственника в соответствии с договоренностями между Вами, которые отражены в договоре купли-продажи.

Иван Новокрещёнов

23 июля 2021, 13:16

В точности, должен освободить в течение 15 дней после Гос регистрации перехода права собственности. Дату можете сверять по штампу Росреестра.

Эсмеральда Арутюнян

22 июля 2021, 00:05

Вы пишете, что у вас в ДКП прописано, что "после получения прав собственности продавец обязан освободить квартиру". Так вот, после получения документов с регистрации подпишите с продавцом "Акт приема-передачи квартиры", примите от него ключи от квартиры и заселяйтесь в неё. Тот факт, что она приобретена с привлечением ипотечных кредитных средств, не лишает вас права жить в ней, обустраивать ее. Это ваша собственность! И не забудьте проследить, чтобы продавец выписался в согласованный срок. Удачи!

Наталья Коковихина

21 июля 2021, 20:13

Вот если прям строго по букве закона действовать- то коллеги все подробно написали выше. Но если формально ( и многие так делают)- то заселиться можете в свою квартиру сразу после перехода права собственности и в этот же день подписать АПП. Но вот как вы будете жить полтора месяца вместе в бывшим владельцем.... Да и его обязательство выписаться тоже висит на волоске... Любите вот вы посидеть голой попой на пороховой бочке...

не риэлтор

21 июля 2021, 19:45

"Меня интересует по закону это можно или нет" - а в законодательстве это прямо нигде не регламентировано.
этот вопрос регулируется ст.457 гк рф (о том что сроки физического освобождения должны быть прописаны в договоре) и ст.556 гк рф (о подписании апп). ну и, разумеется, доброй волей и здравым смыслом сторон договора.

Леонид Богачук

Автор

21 июля 2021, 17:51

Дополнительно. В течение 15 дней должен освободить по ДКП