Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда подавать декларацию в такой ситуации? Подозреваю, что тогда, когда получен доход.
Здравствуйте! Продал квартиру. Договор ДКП подписан 28.12.2106, в тот же день и акт приема-передачи, в котором есть пункт, что я получил деньги. Переход права зарегистрирован 10.01.2017. За какой год подавать декларацию, по факту получения прибыли или по факту регистрации перехода права собственности?
Автор
0
0
15
Олег Иванов
Частный маклер
Могут подойти
14 комментариев
12 февраля 2017, 00:09
Лучший совет
3
1
591/50 000
0/50 000
12 февраля 2017, 22:27
В МО акт уже несколько лет не сдается, если в договоре указано, что недвижимость передается после гос. регистрации права собственности покупателя.
Без взаиморасчетов не будет никакого обременения, если в договоре будет указано, что право залога у продавца не возникает.
Получается, волков учить еще совсем не поздно.
Минус мне Ваш совсем не повредит, поскольку очевидно, что мои познания значительно шире Ваших.
Без взаиморасчетов не будет никакого обременения, если в договоре будет указано, что право залога у продавца не возникает.
Получается, волков учить еще совсем не поздно.
Минус мне Ваш совсем не повредит, поскольку очевидно, что мои познания значительно шире Ваших.
0
0
431/50 000
Жанна Бычкова
12 февраля 2017, 17:31
А зачем подаем декларацию?Квартира была в собственности менее 3 лет?
0
0
68/50 000
0/50 000
12 февраля 2017, 16:20
В МО существует практика, что на регистрацию подаются акты вместе с ДКП. НО: если вым так не надо, то можно подать ДКП и БЕЗ акта, и обременения НЕ будет. Надо только правильно составить сам ДКП))
1
0
196/50 000
0/50 000
12 февраля 2017, 02:44
Я добавлю к ответам коллег. Дело в том, что некоторые юристы, значит и юристы Росреестра , это явно было в Московской области, считают передаточный акт отдельной сделкой, а не подтверждением исполнения дкп и требуют его подписания в момент сделки, а в передаточном акте указывается, что расчеты между сторонами произведены полностью, что как раз, видимо, противоречит дкп, поэтому считается, что доход Вами получен в конце года и до 30..04 надо успеть. Хочу поделиться, коллеги, если такие ситуации возникают в области, подайте документы по области через Москву- Земляной вал или Амундсена, там никто не потребует передаточный актов( кстати, когда имущество реально еще не передано).
0
0
688/50 000
0/50 000
Олег Иванов
12 февраля 2017, 02:58
С ипотекой" Сбербанка" мы так не забалуем, увы. Нам диктуют, что делать. Спасибо, хоть со всеми их электронными подписями, задержками и без расписок сделки проходят. С ума бы с ними не сойти...
0
0
193/50 000
Олег Иванов
12 февраля 2017, 03:11
С ипотекой" Сбербанка" мы так не забалуем, увы. Нам диктуют, что делать. Спасибо, хоть со всеми их электронными подписями, задержками и без расписок сделки проходят. С ума бы с ними не сойти.. К тому же, по закону, теперь с 1.01, я у себя в Марьино могу зарегить переход прав на квартиру в хоть во Владивостоке. Но это ипотека "Сбербанк
0
0
336/50 000
12 февраля 2017, 01:00
Опирайтесь на то, что написано по расчетам в ДКП.
0
0
49/50 000
0/50 000
Олег Иванов
12 февраля 2017, 02:27
Та же канитель, расчет произведен, другое в МО можно подать только с обременением
0
0
82/50 000
Олег Иванов
11 февраля 2017, 19:25
Спасибо всем, значит подам в этом периоде.
0
0
42/50 000
0/50 000
11 февраля 2017, 19:07
Я отправляла год назад запрос по такой же ситуации. Налоговая ответила, что можно в январе уже подавать декларацию. Год ждать не нужно.
0
0
135/50 000
0/50 000
11 февраля 2017, 15:07
До 30 апреля 2017 года
Хотя, если желаете до 2018 года, рекомендую получить письменный ответ от вашей налоговой конкретно по вашему случаю. Если правильно спросить и получить ответ, который может быть даже не верен, действуйте в соответствии с вашим ответом. Для вас этот ответ будет правильным
Хотя, если желаете до 2018 года, рекомендую получить письменный ответ от вашей налоговой конкретно по вашему случаю. Если правильно спросить и получить ответ, который может быть даже не верен, действуйте в соответствии с вашим ответом. Для вас этот ответ будет правильным
1
0
305/50 000
0/50 000
10 февраля 2017, 23:33
В соответствии со ст. 223 НК РФ датой получения дохода считается день его выплаты, увязки с моментом регистрации перехода права собственности - нет. Если и расписка или иной документ, удостоверяющий выплату, датирован 2016 годом, то в этом (2017) году, до 30 апреля, Вам надо подавать декларацию 3-НДФЛ.
2
0
303/50 000
0/50 000
Олег Иванов
10 февраля 2017, 23:46
Расписка у покупателя, у меня, соответственно, акт приема-передачи.
0
0
68/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По дате получения дохода. Какой датой датирована расписка? Что в договоре купли-продажи сказано про окончательные взаиморасчеты? В Московском регионе принято писать, что окончательные взаиморасчеты происходят в течение Х дней после гос. регистрации права собственности покупателя. Если доход получен после 01.01.2017, то подавать декларацию нужно до 30.04.2018.
Вы вообще уверены, что Вам эту декларацию подавать нужно? Может и необходимости такой нет?! В каком году возникло право собственности?