Кого наделять долями при использовании маткапиталла?

Виталий Викторов

16.11.2021

Вся Россия

3 627

Добрый день! Купили квартиру в ипотеку Сбера (3 000 000), ипотека 25 лет. Хотим использовать для гашения ипотеки маткапиталл (428 000). Ипотеку одобрили при наличии с мужем брачного договора. На сегодня первый ребенок - 18 лет от первого мужа, живу со вторым мужем в офиц. браке - там ребенку 3 года. Кого и когда мы должны наделить долями. ПЕрвый муж пролетает, а второй?

Автор

Виталий Викторов

Могут подойти

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

15 852 299 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19Ас1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Бауманская

3 мин.

Спартаковская улица, 16к2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 30

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 ноября 2021, 13:19

Лучший совет

А второй не пролетает. После исполнения обязательств по ипотеке.

Андрей Сирвида

16 ноября 2021, 20:01

3 доли. Родитель на кого оформлена ипотека и мат. капитал (В случае режима раздельной собственности) и оба ребенка. Выделите доли на детей пропорционально сумме маткапитала, а не по 1/3! Остальное на Родителя.

Ирина Щербинина

16 ноября 2021, 18:26

25 лет ипотеки- серьезный срок. Даже если часть выплатите досрочно, то все равно есть вероятность ипотечных платежей более десяти лет. За это время многое может в жизни измениться. Например: потеря работы ( не дай бог!), желание обменять квартиру на другую, побольше …. и прочее.
Крепко подумайте, прежде чем торопиться задействовать мат капитал! Использовав мат капитал вы лишаетесь возможности продать квартиру из-под залога до момента полной выплаты и наделения детей долями.
В связи с этим советую использовать маткапитал только после выплаты большей части ипотеки, когда точно будете понимать, что квартиру продавать не придётся. Или вообще не использовать его в данном случае, а оставить на обучение детей.

Татьяна Скулкина

16 ноября 2021, 15:02

Нужно выделить долю и первому, и второму ребенку, а также второму супругу . И сделать это нужно в течение шести месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.