продажа долей

Карина Калугина

16.11.2021

Вся Россия

5 917

Есть дом, разделён на две доли. Свою долю хотим продать, вюсобсвенник второй доли умер, его родственники не собираются вступать в наследство. Нам нужен от них отказ от преобладания права покупки. Но так как они не вступили в наследство и не собираются этого делать мы не можешь получить от них отказ, хотя они согласны на отказ.

Как нам быть? Ведь они очень долго ещё могу не вступать в наследство

Автор

Теги

Карина Калугина

наследство дом доля

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

16 ноября 2021, 16:49

Лучший совет

Вариант 1. Отправлять на адрес недвижимости уведомление. Естественно его никто не получит. Через 30 дней нотариус выдаст свидетельство о соблюдении права преимущественной покупки. А вот далее вопрос к нотариусу - удостоверит ли он сделку при том, что письмо отправлено, но не получено. Некоторые удостоверяют, консультируйтесь у конкретного нотариуса.
Вариант 2. Дарение. Такая форма отчуждения доли в общем праве не требует соблюдения права преимущественной покупки.
Вариант 3. Стимулировать собственников вступить в наследство, предложив им материальное поощрение.

Наталья Алексанина

17 ноября 2021, 14:47

Уточнить почему собственники не хотят вступать в наследство. Скорее всего нет возможности оплатить расходы у нотариуса. Взять эти расходы на себя. Дальше у вас право преимущественной покупки и договаривайтесь, возможно получится купить их долю.

Юлия Олеговна

17 ноября 2021, 11:58

Самое простое при наличии покупателя, подарить ему 1кв.м., а далее у него возникает то самое право преимущественной покупки и вы спокойно выходите на сделку.

не риэлтор

17 ноября 2021, 09:21

это весьма распространенная, но к сожалению официально нерешаемая история.
возможные варианты вам обрисовали выше.
официальная процедура - ждать 15 лет, пока вторая половина перейдет в разряд выморочного имущества и отойдет муниципалитету, после чего идти туда с запросом о выкупе. это официальный путь. а в реальности - только продавать через дарение с очень большим дисконтом. увы.

Андрей Сирвида

16 ноября 2021, 18:39

На мой взгляд лучше пробовать через уведомление, по крайней мере выполните свое обязательство перед дольщиком кем бы он ни был.
Лучше всего получить консультацию нотариуса, так как сделка с долями обязательно нотариально заверяется.

Татьяна Скулкина

16 ноября 2021, 16:30

Только "дарить" долю. Но где такого счастливчика найти, вот в чем вопрос?
Сделку купли-продажи провести не получится. К сожалению, пока сособственник не оформит право собственности, невозможно ничего сделать. Уведомлять некого. Ни один нотариус сделку не удостоверит.