Есть двухкомнатная квартира в Москве, приватизирована 7 лет назад на троих по 1/3 доли каждому. Собственники мама, папа и дочь 2008 года рождения. Мама и папа 5 лет в разводе. Папа хочет продать свою долю бывшей тёще (бабушке) - это конечная цель. Вопрос в следующем, как обойти противоречие друг другу двух норм ГК РФ - Статья 250 "Преимущественное право покупки" и Статья 37 п.3 "Распоряжение имуществом подопечного". Получается несовершеннолетний (в данном случае его мама) должен отказаться от покупки доли у своего отца, но в тоже время такая сделка не возможна, так как запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. По телефону пообщался с известным московским нотариусом, он подтвердил мои сомнения и предложил приехать и подумать о возможных вариантах для достижения конечной цели. Хотелось бы выслушать ваши советы. Спасибо!
С ув. Георгий
Цифры недели
21 ноября 2025
1. чтобы бывшая жена подарила матери только маленькую часть от своей 1/3, тогда ее мама станет сособственником в квартире и спокойно, без всякого отказа несовершеннолетнего она тогда сможет купить у б/зятя его долю.
2. Бывшая жена покупает у б/мужа долю (отказы не нужны) в пользу третьего лица - своей матери.
3. Бывшая жена покупает у б/мужа долю на себя (отказы не нужны), а потом дарит матери.
Самый дешевый и короткий в оформлении вариант №2 - он делается одним договором.