Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Коллеги! SOS!!!

Вся Россия
1 090
7

Уважаемы коллеги, помогите, пожалуйста, разобраться с налогами. Ситуация следующая: У клиента была в собственности квартира с 2003 года. В 2014-м году, при разводе, решением суда 1/2 часть квартиры была передана супруге. Супруга в том же 2014-м свою долю подарила своей сестре. Через год, в 2015-м, сестра бывшей супруги подарила свою долю обратно моему клиенту и он опять стал единоличным собственником квартиры.


Внимание вопрос: каким образом будет начисляться налог при продаже этой квартиры в 2018-м году?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Игорь Бобров
5 февраля 2018, 13:33
Лучший совет
При получении доли по дарственной от сестры БЖ, как от лица не являющегося близким родственником, должен был в 2016-ом заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости доли. А при продаже, так как произошло "приращение доли" ничего платить не будет.
4
0
244/50 000
0/50 000
ID: 6875684
Автор
5 февраля 2018, 13:36
Игорь, спасибо огромное!
0
0
24/50 000
6 февраля 2018, 20:04
Вопрос заключался, будет ли налог при продаже? Налога не будет.
0
0
63/50 000
0/50 000
6 февраля 2018, 01:55
Что значит "подарила обратно"? )))
Договор дарения - "сестра бывшей супруги подарила свою долю обратно моему клиенту" облагается налогом. Ваш клиент чужой человек этой сестре. Ну и нюанс, который упомянут выше Арменом. А на ваш непосредственный вопрос - ответ: никаким образом не будет начисляться.
0
0
304/50 000
0/50 000
5 февраля 2018, 21:32
Татьяна Литвинова, где Вы вычитали, что за приращение доли могут взять налог в Москве? Такого нету.
Единственное, что тут вызывает сомнение - дарение доли чужому человеку. Если кто-то докажет, что за дарением скрывается продажа, то такой договор суд сочтет ничтожным.
1
0
272/50 000
0/50 000
5 февраля 2018, 14:37
Налоговые в Питере и в Москве подходят к этому вопросу по-разному. В Питере было бы приращение доли и налог при продаже отсутствовал. А вот в Москве (судя по комментариям специалистов этого региона) вполне могут насчитать налог на свежую половину квартиры...
1
0
258/50 000
0/50 000
6 февраля 2018, 20:45
Я в Москве не работаю - утверждать не буду. Но на этом форуме было как-то обсуждение, где выяснилось, что в разных регионах налоговая почему-то предпочитает руководствоваться разными письмами Минфина (а они противоречивы). Поэтому сочла своим долгом предупредить...
0
0
266/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости