Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Комиссия агенту по недвижимости
Ви
Такая ситуация..Подписала договор аренды квартиры с физ.лицом. Агенту заплатила комиссию. Договора с агентством у меня не было, поэтому расписку не просила. Проблема в том, что в попыхах подписала акт приема-передачи оказанных услуг с агннтством, агент указан там как представитель по доверенности. В акте сказано, что претензий не имею, обязуюсь оплатить.Плюс ссылка на договор с каким-то номером, который я не подписывала. Сам акт составлен не корректно, не указано ни место подписания акта, ни дата. Наименование агентства в шапке акта не совпадает с наименованием организации на печате организации, которая там стоит. Не никаких реквизитов организации. Вопрос! Смогут они что-то с меня взыскать по такому акту? Как-то снизит риск если я все таки добьюсь от агента расписки в получении комиссии? Или позвонить в саио агентство, может там разберуться??подскажите пожалуйста!
Могут подойти
11 комментариев
8 сентября 2016, 01:33
Лучший совет
Ничего не будут взыскивать, живите спокойно и не думайте об этом.
13
0
10 сентября 2016, 13:50
Ирина, а Вы отчасти правы, клиенту то все равно))) Думается мне, что агент "левак" провел и проблемы пошли, вот и спросил)))
В любом случае, обратной связи нет и ничего не дополнено...
В любом случае, обратной связи нет и ничего не дополнено...
0
0
Ирина Тютюникова
10 сентября 2016, 03:46
Мое мнение, коллеги, таково, что это пишет агент новичок, а не клиент. Клиенту нет смысла, соглашусь, оплатив все, думать о каких то там судебных разбирательствах)))у него много других дел)а вот агент новичок, чего то напортачил и теперь сидит боится)))
1
0
Юрий Яцкевич
9 сентября 2016, 11:17
Осень. Владимир. Аренда )))
0
0
9 сентября 2016, 01:25
Ну что вы так о своих... :(
Это же очень распространенная ситуация, когда название бренда (агентства недвижимости в данном случае) не совпадает с официальным названием владельца - юр. лица. Или несколько агентств, юр. организаций и т.п. объединяются в группу компаний и используют в зависимости от специфики договоров реквизиты того или иного компаньона. Возьмите хотя бы известных ритейлеров "Пятёрочку", "Окей"... в их печатях тоже другое название юр. лица. И это всё - абсолютно законно.
Скорее всего, агент сконцентрировался на деле, которое нужно сделать - помочь человеку найти квартиру, и подзабыл о формальностях. Сначала решил не тратить бланк договора (в котором наверняка есть все реквизиты), потом просто забыл в стандартный акт вписать дату и место... А теперь тоже сидит и мучается - как он будет начальству неполный комплект документов сдавать?.. А может, раз такое дело, не сдавать?.. :))) В любом случае арендатору волноваться нечего. А если всё-таки страх есть - просто позвоните своему агенту и предложите весело и доброжелательно дооформить весь пакет документов, начиная с договора и кончая распиской.
Это же очень распространенная ситуация, когда название бренда (агентства недвижимости в данном случае) не совпадает с официальным названием владельца - юр. лица. Или несколько агентств, юр. организаций и т.п. объединяются в группу компаний и используют в зависимости от специфики договоров реквизиты того или иного компаньона. Возьмите хотя бы известных ритейлеров "Пятёрочку", "Окей"... в их печатях тоже другое название юр. лица. И это всё - абсолютно законно.
Скорее всего, агент сконцентрировался на деле, которое нужно сделать - помочь человеку найти квартиру, и подзабыл о формальностях. Сначала решил не тратить бланк договора (в котором наверняка есть все реквизиты), потом просто забыл в стандартный акт вписать дату и место... А теперь тоже сидит и мучается - как он будет начальству неполный комплект документов сдавать?.. А может, раз такое дело, не сдавать?.. :))) В любом случае арендатору волноваться нечего. А если всё-таки страх есть - просто позвоните своему агенту и предложите весело и доброжелательно дооформить весь пакет документов, начиная с договора и кончая распиской.
2
0
Елена Бондаренко
8 сентября 2016, 14:59
Жанна, этих подробностей про "квоты" и "покупные договора" клиент конечно не знает. Если дама нашла где-то в рекламе интересующий её объект от агента и, будучи уверенной, что имеет дело с АН, сняла в аренду предложенную кв-ру, и оплатила комиссию - это её решение. Может у человека выбора не было или она не знает как найти этот "выбор". В таких Актах обычно есть приписка, что комиссия оплачивается единовременно и возврату не подлежит. Никто не мешает на данном листке своей рукой рядом с подписью поставить дату события. Комиссия оплачивается на сделке, а по прошествии времени уже не о чем беспокоиться. У меня была сделка, когда в рекламе пишется одно АН, а бланк у агента на договор совсем с другим названием. Разваливать ситуацию не стала, главное у собственника паспорт и документы на собственность совпадают. Мои клиенты живут в этом адресе уже 4 года. Про агента от собственника уже не помнят.
2
0
Жанна Бычкова
8 сентября 2016, 12:05
Агентство,налево и направо раздающее "квоты" за 500 рублей.Которое зачастую и не знает,кто из числящихся у него агентов кому и почем сдает какие-то квартиры.Вы считаете,что оно будет что-то с вас требеовать?Ну не смешите.....
2
0
8 сентября 2016, 11:53
Чего с Вас взыскивать, если цитирую " Агенту заплатила комиссию"??? Непонятно. Если заплатили, то забудьте, никто ничего с Вас требовать больше не будет.
3
0
Константин Дорофеев
8 сентября 2016, 09:50
Вы агенту заплатили, договор и акт у вас "ни о чем" и не понятно с кем))) Кто и что будет у вас взыскивать? Да и как? Через суд? Агентства и по купле-продаже за комиссию практически никогда не судятся, а уж за комиссию по аренде взрывать себе мозг точно не будут, даже если бы это был "правильный" договор. Думаю, что выданные вам документы были для вас или для арендодателя, "пыль в глаза" о "серьезности" агента)))
6
0
Aлексей Суриков
8 сентября 2016, 07:46
Что агент купил на рынке для отчетности перед вами, то у него и было под рукой....)) Левый бланк и левая печать -чего беспокоится....!?)
6
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости