Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Комната в коммуналке под реновацию

Анна Иголкина
Вся Россия
19 670
14

Несколько моих знакомых с особым рвением ищут комнату в коммуналке в домах под реновацию. Расскажите, что такого хорошего в этом? Там какие-то особые условия? Супер-выигрыш на финише? И во сколько обойдется сейчас в Мск такое счастье?

Автор
Теги
14
Анна Иголкина
Могут подойти
14 комментариев
18 июня 2018, 01:09
Лучший совет
"Фишка" тут очень простая: при сносе комнаты взамен дадут 1-но комн. квартиру. Таким образом, если не учитывать всякие скрытые издержки и прочие инвестиционные показатели доходность такого проекта будет 100%.
3
0
208/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 21:33
Я написала так, потому что читала "законы-правила" реновации о том, что будут давать отдельную квартиру вместо комнаты в коммуналке. Людей в заблуждение не ввожу. А пишу именно о том, что законы могут поменять, и как и при реконструкции будут потом опять давать коммуналки.
1
0
279/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 июня 2018, 20:49
нет, ирина, вы написали конкретно: "и из комнаты переезжают в отдельную квартиру". то есть вот прямо сейчас, или уже переехали, как факт. по принятым в русском языке принципам читается это именно так. между тем, на практике пока нет ни одного человека, который бы в рамках собянинской программы реновации получил вместо комнаты в коммуналке отдельную квартиру. НЕТУ ТАКОГО. хотя бы потому, что по этой программе пока заселены то ли 3, то ли 4 дома. поэтому я и прошу: не надо вводить людей в заблуждение. я понимаю, что вы написали это не специально, а просто так грамматически двусмысленно построили фразу. но просто задумайтесь о том, что такая фраза может повлиять на мнение какого-нибудь провинциала, который последние деньги своей семьи вложит в такую комнату, а на выходе получит дулю, и ту лет через 15. вы ведь не хотите взять на себя такую моральную ответственность?
0
0
875/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 19:41
Я за реновацией не слежу. Мне бы по реконструкции переехать. О нас забыли . В ЗАО есть построенные дома для реконструкции, нас не переселяют. Делаю вывод, что берегут для реновации. Хороший район, хочется отчитаться перед президентом. Про реконструкцию забыли.
Я не из коммуналки. НО за 20 лет насмотрелась на примере знакомых. И мое многоточие говорит о том, что опять могут изменить принятые законы- правила о переселении коммуналок.
0
0
446/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 июня 2018, 09:34
"Сейчас опять закон изменили и из комнаты переезжают в отдельную квартиру. Реновация началась хорошо...." - покажите, пожалуйста, конкретного человека, который переехал из комнаты в квартиру по программе собянинской реновации (не лужковской). адрес, квартира и прочее. просто ради интереса (проверить на сайте росреестра)
0
0
321/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 08:44
Здравствуйте. 20 лет жду сноса по реконструкции. И знаю, что в начале лужковской программы из коммуналки получали квартиру. Потом закон изменили, и люди получали такую же квартиру по количеству комнат в коммуналке, отдельных квартир не давали. Сейчас опять закон изменили и из комнаты переезжают в отдельную квартиру. Реновация началась хорошо....
0
0
351/50 000
0/50 000
Анна Иголкина
Автор
18 июня 2018, 13:44
Спасибо, Даниил. Спасибо, Людмила. Теперь понятен энтузиазм людей
0
0
65/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2018, 13:40
людмила дмитриевна, не путайте лужковскую реконструкцию и собянинскую реновацию. это принципиально по-разному оформленные вещи
1
0
126/50 000
0/50 000
18 июня 2018, 13:30
Отвечаю исходя из многолетнего опыта: все, кто приобрел комнату в коммуналке в момент реконструкции получили отдельные квартиры. При этом они прожили несколько лет в ней. граждане из ближнего зарубежья прописывающиеся пачками в комнату получили отказ в многокомнатной квартире. Если Вы готовы жить, иметь энное количество лет комнату, то когда-то и получите отдельную однокомнатную квартиру. Если не хватает денег сейчас на отдельную, то почему нет?
1
3
450/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2018, 09:48
хорошего в этом ничего, а ваши знакомые - видимо, достаточно наивные или инфантильные люди, которые плохо знают историю и практику проживания в россии, поэтому считают что государство им за комнату в коммуналке подарит отдельную квартиру. ну-ну. для нормальных людей рекомендую внимательно поизучать историю и практику проживания в нашей стране ну хотя бы за последние лет 30, это отличное лекарство от иллюзий. но некоторые предпочитают учиться на своих ошибках и покупают комнаты в коммуналках под реновацию. что ж, это тоже путь к познанию. только довольно болезненный. зато более доходчивый ))
2
0
597/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости