Добрый день!
-Подскажите при внесении задатка за квартиру , обязательно составлять договор задатка или достаточно расписки в получении денег за квартиру. Спасибо.
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
17 июня 2018, 10:09
Лучший совет
4
0
18 июня 2018, 13:47
Договор (задатка, аванса)составлять ОБЯЗАТЕЛЬНО! В нем прописываете условия предстоящей сделки. Перед сделкой Вы должны заказать проверку чистоты квартиры и, при неблагоприятных фактах, если прописаны в договоре условия возврата аванса, Вы получите деньги назад. Либо на сделке могут возникнуть непредвиденные( неучтенные ) обстоятельства и придется отказаться от сделки. Не перестаю удивляться , Вы, как будто любители рулетки.
0
0
Павел
17 июня 2018, 12:15
Именно задаток является равноправным подходом при отказе от сделки любой стороной - штраф платит отказник. А то продавец возвращает предоплату, а кто будет возмещать затраты покупателя на проверку, оценку и др.затраты для сделки?
0
0
Татьяна
17 июня 2018, 10:33
Что за новый вид бизнеса? Люди вносят аванс или задаток, чтобы купить недвижимость, а не получать удвоенную сумму. Какой-то корявый бизнес получается!
0
0
17 июня 2018, 10:18
Добрый день, Анвар! Если Вы вносите задаток с целью получить обратно удвоенную его сумму с продавца в случае отказа последнего от сделки (в полном соответствии со ст. 380, 381 ГК РФ), то тогда по тем же статьям, должен быть договор (соглашение). Несоблюдение формы будет означать, что внесенная сумма задатком не является. Расписка - документ односторонний. Ваши обязательства купить квартиру там только подразумеваются. Однако если штраф не важен, а сделка близко, то можно ограничиться распиской, фиксирующей явно намерение продавца и неявно - Ваше. Это ни от чего не страхует, но вероятность сделки повышает.
2
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Слишком банально брать одну расписку в таком серьёзном мероприятии, как продажа квартиры. Нужно оговорить и в договоре расписать все условия предстоящей сделки.