Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

консультация по дарению части квартиры

надежда
Вся Россия
11 226
18

Друзья семьи попросили о помощи, их двум несовершеннолетним детям нужно временно выделить в собственность по 10 кв.м в нашей квартире (они хотят продать дом купленный с использованием мат.капитала). Наша квартира(78 кв) куплена в прошлом году, в равных долях принадлежит мне, супругу и двум нашим детям. Как правильно провести сделку? Каких подводных камней можно ожидать? Отразится ли это на получении налогового вычета (еще не получали).?

Автор
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте! Правильно ли прочитал вопрос: Вам, действительно, предложили часть квартиры Вашей семьи продать чужим детям? А своих куда, если дружить перестанете? Или, не дай бог, что случится с одним из новых собственников? Если продавать потом "обратно", чужих детей чем-то еще нужно будет наделить. Чем? Некто "осваивает" материнский капитал, а Вам - квартиру отдавать? Налоговый вычет - мелочи жизни, по сравнению с заданными вопросами. Отвечаю на первый Ваш вопрос ("как правильно..."): "Правильно такую сделку не проводить вовсе!"
17
0
536/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 19:15
Хорошие друзья, воспользоваться Вашей добротой и юридической неграмотностью, что бы решить свои финансовые вопросы! Да через 2 года никакие их расписки и прошлые обещания Вам не помогут вернуть свою собственность. И все, что имело статус "временно" потом перейдет в разряд "постоянно".
1
0
286/50 000
0/50 000
Mаргарита
23 августа 2018, 18:04
Лучше этого вообще не делать. Я согласна со всеми
1
0
49/50 000
0/50 000
Надежда
23 августа 2018, 17:59
Всем спасибо за совет.
1
0
22/50 000
0/50 000
Борис Д
23 августа 2018, 17:56
Надежда, а налоги вы не учитываете? При дарении возникает налог 13% и при последуюещем возврате еще раз возникает 13%. В итоге вы хотите просто так отдать 26% государству?
1
0
171/50 000
0/50 000
Mаргарита
23 августа 2018, 17:56
Для начала хотя бы узнайте, РОНО то вас пропустит? В любом случае, даже если они подкрепляют деньгами, эта очень опасная сделка для вас и ваших детей. За 2 года может произойти все что угодно: инфляция, смерть. бакротство и т д. и т. п. Вы отчуждаете свою долю в единственной квартире. У них же есть наверное родственники, бабушки дедушки.
1
0
340/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
23 августа 2018, 17:46
Ну а зачем еще нужны друзья? Соглашайтесь... Дом достроят, вместе будете шашлыки на природе жарить.
1
0
99/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 17:44
Как они вернут Вам доли? Это нужно будет опять опеку проходить. Они выделенные у Вас доли будут Вам же продавать как бы за деньги, а выделять доли в построенном доме на основании безвозмездной сделки. Тут слишком много нюансов и неопределенностей. Рискованное мероприятие.
4
0
272/50 000
0/50 000
Надежда
23 августа 2018, 17:21
Они нам дают натариально заверенную долговую расписку на сумму которую мы выделяем, которую обязуются отдать через два года. Именно это время требуется чтобы достроить новый дом. После этого они нам наши доли вернут(через продажу или дарение). Даже в этом случае не стоит помогать?
1
0
281/50 000
0/50 000
Борис Д
23 августа 2018, 16:33
>>> а потом как Вам вернуть обратно свои доли?

А друзья дружно скажут, что не при чем: "Мы бы рады, да опека не разрешает..." А после совершеннолетия скажут: "Мы бы рады вернуть, да дети не хотят, а без их согласия не получается..."
2
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости