Здравствуйте! Правильно ли прочитал вопрос: Вам, действительно, предложили часть квартиры Вашей семьи продать чужим детям? А своих куда, если дружить перестанете? Или, не дай бог, что случится с одним из новых собственников? Если продавать потом "обратно", чужих детей чем-то еще нужно будет наделить. Чем? Некто "осваивает" материнский капитал, а Вам - квартиру отдавать? Налоговый вычет - мелочи жизни, по сравнению с заданными вопросами. Отвечаю на первый Ваш вопрос ("как правильно..."): "Правильно такую сделку не проводить вовсе!"

Хорошие друзья, воспользоваться Вашей добротой и юридической неграмотностью, что бы решить свои финансовые вопросы! Да через 2 года никакие их расписки и прошлые обещания Вам не помогут вернуть свою собственность. И все, что имело статус "временно" потом перейдет в разряд "постоянно".

Лучше этого вообще не делать. Я согласна со всеми

Всем спасибо за совет.

Надежда, а налоги вы не учитываете? При дарении возникает налог 13% и при последуюещем возврате еще раз возникает 13%. В итоге вы хотите просто так отдать 26% государству?

Для начала хотя бы узнайте, РОНО то вас пропустит? В любом случае, даже если они подкрепляют деньгами, эта очень опасная сделка для вас и ваших детей. За 2 года может произойти все что угодно: инфляция, смерть. бакротство и т д. и т. п. Вы отчуждаете свою долю в единственной квартире. У них же есть наверное родственники, бабушки дедушки.

Ну а зачем еще нужны друзья? Соглашайтесь... Дом достроят, вместе будете шашлыки на природе жарить.

Как они вернут Вам доли? Это нужно будет опять опеку проходить. Они выделенные у Вас доли будут Вам же продавать как бы за деньги, а выделять доли в построенном доме на основании безвозмездной сделки. Тут слишком много нюансов и неопределенностей. Рискованное мероприятие.

Они нам дают натариально заверенную долговую расписку на сумму которую мы выделяем, которую обязуются отдать через два года. Именно это время требуется чтобы достроить новый дом. После этого они нам наши доли вернут(через продажу или дарение). Даже в этом случае не стоит помогать?

>>> а потом как Вам вернуть обратно свои доли?

А друзья дружно скажут, что не при чем: "Мы бы рады, да опека не разрешает..." А после совершеннолетия скажут: "Мы бы рады вернуть, да дети не хотят, а без их согласия не получается..."