Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Красная линия в тех.паспорте

Мария
30 ноября 2010
Вся Россия
3 008
19
Здравствуйте.Красная линия.Ничего существенного.Поставили дверь в другом месте,чуть ближе,чем раньше.Оказалось,что перепланировка.Бред конечно,но так и есть.
Можно ли продать квартиру без узаконивания перепланировки?То есть вопрос немного не такой.Пройдет ли в регистрационной палате,для моих покупателей квартиры?Не приостановят ли регистрацию на собственность?
И сколько по времени идет узаконивание перепланировки,дорого ли ?
Спасибо
Автор
Теги
19
Могут подойти
19 комментариев
Алла Сабурова
30 ноября 2010, 12:08
Лучший совет
Регпалата регистрацию не приостановит. Вы можете квартиру продать как есть, если покупатель согласится. Как правило, при таких перепланировках соглашаются даже банки, которые дают ипотечный кредит.
Узаконить такую перепланировку не сложно, Вы можете вполне это сделась сами, тогда это обойдется недорого, специалисты возьмут от 30 до 50 тыс. рублей
3
0
353/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 22:10
Вот это хорошая мысль!
Мария, только учтите, расценки специалисты Вам привели московские, здесь у нас все "недешево". Стоимость услуг в регионах значительно дешевле (мы же не знаем, где Вы географически). При наличии упорства сделать все можно самостоятельно, без привлечения посредников.
0
0
293/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 19:08
Посчитала,что выйдет дешевле и решила все сломать! И поставить эту ......дверь,там ,где им так хочется ее увидеть.
Всем спасибо!
0
0
133/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:35
Регистрацию договор пройдет в том случае, если в него будет вписан пункт о согласии покупателя принять квартиру с переоборудованием и обязуется впоследствии своими силами привести все в соответствие с нормами.
0
0
209/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:24
Добрый день,Мария. В новом свидетельстве будет указано обременение в виде не узаконенной перепланировки.
Узаконить можно самостоятельно это занимает месяц-два и стоит от 20 до 50 тыс. руб.
Если покупатель не имеет возражений по перепланировке, Вы можете продать квартиру в том виде в котором она находится сейчас. Перепланировку покупатель сам узаконит либо устранит. Возьмите с них расписку, что они предупреждены и не против.
2
0
439/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:18
Красная линия... ничего существенного... поставили дверь в другом месте, забавно 
Скорее всего, с покупателя потребуется расписка с обязательством узаконить перепланировку в будущем, а сделку Вам зарегистрируют.
1
0
217/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:20
Конечно надо.
0
0
13/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 16:16
Спасибо!
Тогда другой вопрос.Если я узаконю перепланировку,мне потом надо опять новые документы в БТИ на квартиру делать?
0
0
126/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 16:01
Здравствуйте, Мария!
Да не ломайте Вы ничего, узаконить очень просто. Не хотите этого делать - не делайте. Просто некоторых покупателей это будет напрягать, а другие будут с Вами из-за красной линии торговаться. А регпалате все равно, она и так все зарегистрирует.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
3
0
312/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:54
Дверь не хочу переставлять.Да и зачем!
У меня даже и в мыслях не было,что это перепланировка.Я поставила дверь,где кухня заканчивается(как мне казалось),а оказывается она заканчивается в коридоре.Идиотизм.Два косяка рядом, кухни и ванной.
Я конечно могу дверь снять,косяки выломать.Но из-за этого испортится внешний вид квартиры.
0
0
340/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 14:42
Мария,добрый день.
С данной перепланировкой проблем с регистрацей не будет. Вот только если у Вашего покупателя ипотека, тогда могут возникнуть трения с Банком. ( Особенно, если затронута несущая стена).
Удачи
0
0
219/50 000
0/50 000
Мария
Автор
30 ноября 2010, 14:57
Никакие стены я не трогала.Я думала у кухни дверь должна быть))) Кто бы мог подумать про коридор.В следующей квартире я буду умнее.Сначала изучу тех.план! А вдруг там еще поинтереснее что-то будет(((
0
0
199/50 000
Ольга Иванова
30 ноября 2010, 15:14
Мария, проблем с регистрацией не возникнет точно. С Банком (при покупке по ипотеке) тоже проблем возникнуть не должно.
0
0
118/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости