Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Куда лучше вложить ипотеку в МО или Москву?

Мария
Вся Россия
3 585
23
Надумываем с мужем взять ипотеку -так вот так как сумма ограниченна-то рассматриваются варианты-или покупать в Москве однушку( в пешей доступности от метро, разд. санузел) или 2-ку в ближайшем подмоскосковье с удобностью по транспортной доступности-мо метражу ,естественно больше 1-ки по площади..и если еще брать постороенную новостройку-все равно дешевле, чем 1-ка в Москве. Но дело в том, что жить в ней не будем пока,а будем сдавать погашая кредит,и скороей всего потом продадим, так как в идеале хотим 2-ку в Москве (в пешей доступности от метро, разд. санузел,не смеж .ком,лифт), но она слишком дорога сейчас.
Так вот, что лучше приобретать и рассматривать сейчас, дасться в арендучою потом выгодно и быстро продастся,а до этого удачно сдать в аренду?
Автор
Теги
23
Мария
арендаипотекановостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
30 098 693 ₽
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
Бабушкинская
7 мин.
улица Чичерина, 2/9, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Алтуфьево
9 мин.
Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва
22 комментария
Николай Технерядов
24 мая 2011, 00:36
Конечно, лучше однушку в Москве.
0
0
32/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
11 марта 2011, 16:11
Добрый день.
Лучше однокомнатная в Москве -легче продать и сдать, легче получатиь аренду, проще следить, меньше комунальные платежи.
1
0
137/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 марта 2011, 16:03
Здравствуйте!
Однокомнатную в Москве в пешей доступности от метро сдавать выгоднее, чем двушку в области, или как минимум столько же будет стоить. И ликвидность ее точно выше. Посчитайте, сможете ли Вы погашать кредит со сдачи квартиры в аренду. А может, Вам выгоднее положить деньги под проценты в банк или купить акции? ;-)
1
0
330/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 марта 2011, 14:29
Добрый день.
Если рассматривать вариант квартиры под сдачу, выгоднее приобрести квартиру в Москве. Если рассматривать Подмосковье, то это не дальше 5 км, и расположение рядом с жд станцией. Советую посмотреть варианты и в Москве и в МО, и только после этого определиться с выбором.
Новостройки вряд ли получится приобрести по ипотеке, т.к. не все Банки работают с первичным рынком, нужно смотреть на условия Вашего Банка.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
0
0
490/50 000
0/50 000
Дарья Счастливая
11 марта 2011, 12:34
:Напишите пожалуйста куда можно вам выслать имеющиеся варианты.
1
0
63/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
11 марта 2011, 12:34
Здравствуйте.
По ценам:
1-комнатные в Москве в пешей доступности в интересных районах до 5 млн. руб. - мало, без балконов, состояние не отличное; дороже 5 млн. руб. - есть варианты интереснее, а также попадаются единичные маленькие двухкомнатные. Хочется заметить, что в пешей доступности от метро варианты в будущем более ликвидны.
2
0
342/50 000
0/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:45
спасибо за ответ. Но я так понимаю,как вы напсиали маленькие 2-хкомнатные -это типа смежные пятиэтажки?
0
0
103/50 000
Валентина Пугановская
11 марта 2011, 12:47
Нашла "живую" в блочной девятиэтажке, 4 этаж, общая площадь 38 м2, цена 5,5 млн. руб. Единичный вариант, Свиблово. (Просто подыскиваю своему клиенту). Сегодня смотрим.
0
0
167/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:52
а от метро как далеко? санузел раздельный?с балконом?
0
0
53/50 000
Валентина Пугановская
11 марта 2011, 12:54
В 18 смотрим, приезжайте, посмотрите, Седова 2 корпус 2
0
0
55/50 000
Валентина Пугановская
11 марта 2011, 12:54
Не видела, с балконом, я же говорю, подбираю своим клиентам
0
0
59/50 000
Мария
Автор
12 марта 2011, 09:48
ну как квартирка:?
0
0
18/50 000
Валентина Пугановская
12 марта 2011, 12:41
Смежная, требуется ремонт. Метро рядом. Хотелось бы всё-таки чтобы комнаты были раздельные и чуть побольше.
0
0
107/50 000
Мария
Автор
12 марта 2011, 14:24
да уж, смежная это не есть желаемое, а ремонт это не проблема...метро рядом конечно большой плюс..но скорей всего елси комнаты раздельные и чуть побольше цена сразу взлетит или метро будет далековато-на транспорте...
0
0
216/50 000
Владимир Яковлев
11 марта 2011, 12:32
Здравствуйте! При такой программе действий - лучше приобретать 1-ку в Москве. Цена на такие квартиры около 5 млн. руб.
0
0
118/50 000
0/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:43
примерно просмотрела по ценам-в Москве-1ка вторичка и 1ка готовая к заселению новостройка-что дешевле,если не брать привязку к району, а у читывать стандартные условия (в пешей доступности от метро, разд. санузел,лифт)....?
0
0
223/50 000
Даниил Пятецкий
11 марта 2011, 12:01
Лучше Москва.
В области продать или сдать в аренду гораздо сложнее.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
147/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 марта 2011, 21:52
от 15-20 т.р.
0
0
13/50 000
Антонина Каткова
11 марта 2011, 11:55
Добрый день
1-комн в Москве - идеальный вариант. Если рядом с метро, вы в среднем сможет получать 25 тыс. руб. На 1-комн. квартиры больше спрос, чем на 2-3-комн и тд. Соответственно ликвидность больше.
Что касаемо 2-ком в области- область области рознь. Большим плюсом будут близкое расположение к жд станции.
Здесь нужно еще понимать, будет ли Ваш ежемесячный платеж по кредиту= сумме, полученной за аренду? и насколько это будет интересно и выгодно?
Если нужна помощь, Обращайтесь
С уважением, Антонина


0
0
547/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
11 марта 2011, 12:15
смотря где, если брать спальный район, то от 5-5,5 млн, которые хорошие будут под аренду, но есть и дешевле
0
0
108/50 000
ID: 2067597
11 марта 2011, 11:55
Однозначного ответа нет, все зависит от ваших финансовых возможностей. Я бы посоветовал 1-ку в Москва, хотя есть и в ближайшем подмосковье ИНТЕРЕСНЫЕ варианты. Найми себе толкового специалиста, который поможет сэкономить вам и время и деньги, при этом найдет вам наиболее выгодный вариант исходя именно из ВАШИХ дальнейших планов на эту квартиру. Удачи. Если понадобиться помощь-обращайтесь.
2
0
391/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы