Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Куда лучше вложить ипотеку в МО или Москву?
Мария
11 марта 2011
Вся Россия
3 548
23
Надумываем с мужем взять ипотеку -так вот так как сумма ограниченна-то рассматриваются варианты-или покупать в Москве однушку( в пешей доступности от метро, разд. санузел) или 2-ку в ближайшем подмоскосковье с удобностью по транспортной доступности-мо метражу ,естественно больше 1-ки по площади..и если еще брать постороенную новостройку-все равно дешевле, чем 1-ка в Москве. Но дело в том, что жить в ней не будем пока,а будем сдавать погашая кредит,и скороей всего потом продадим, так как в идеале хотим 2-ку в Москве (в пешей доступности от метро, разд. санузел,не смеж .ком,лифт), но она слишком дорога сейчас.
Так вот, что лучше приобретать и рассматривать сейчас, дасться в арендучою потом выгодно и быстро продастся,а до этого удачно сдать в аренду?
Могут подойти
22 комментария
Николай Технерядов
24 мая 2011, 00:36
Конечно, лучше однушку в Москве.
0
0
32/50 000
0/50 000
11 марта 2011, 16:11
Добрый день.
Лучше однокомнатная в Москве -легче продать и сдать, легче получатиь аренду, проще следить, меньше комунальные платежи.
1
0
137/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 марта 2011, 16:03
Здравствуйте!
Однокомнатную в Москве в пешей доступности от метро сдавать выгоднее, чем двушку в области, или как минимум столько же будет стоить. И ликвидность ее точно выше. Посчитайте, сможете ли Вы погашать кредит со сдачи квартиры в аренду. А может, Вам выгоднее положить деньги под проценты в банк или купить акции? ;-)
1
0
330/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
11 марта 2011, 14:29
Добрый день.
Если рассматривать вариант квартиры под сдачу, выгоднее приобрести квартиру в Москве. Если рассматривать Подмосковье, то это не дальше 5 км, и расположение рядом с жд станцией. Советую посмотреть варианты и в Москве и в МО, и только после этого определиться с выбором.
Новостройки вряд ли получится приобрести по ипотеке, т.к. не все Банки работают с первичным рынком, нужно смотреть на условия Вашего Банка.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
0
0
490/50 000
0/50 000
Дарья Счастливая
11 марта 2011, 12:34
:Напишите пожалуйста куда можно вам выслать имеющиеся варианты.
1
0
63/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
По ценам:
1-комнатные в Москве в пешей доступности в интересных районах до 5 млн. руб. - мало, без балконов, состояние не отличное; дороже 5 млн. руб. - есть варианты интереснее, а также попадаются единичные маленькие двухкомнатные. Хочется заметить, что в пешей доступности от метро варианты в будущем более ликвидны.
2
0
342/50 000
0/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:45
спасибо за ответ. Но я так понимаю,как вы напсиали маленькие 2-хкомнатные -это типа смежные пятиэтажки?
0
0
103/50 000
Нашла "живую" в блочной девятиэтажке, 4 этаж, общая площадь 38 м2, цена 5,5 млн. руб. Единичный вариант, Свиблово. (Просто подыскиваю своему клиенту). Сегодня смотрим.
0
0
167/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:52
а от метро как далеко? санузел раздельный?с балконом?
0
0
53/50 000
В 18 смотрим, приезжайте, посмотрите, Седова 2 корпус 2
0
0
55/50 000
Не видела, с балконом, я же говорю, подбираю своим клиентам
0
0
59/50 000
Мария
Автор
12 марта 2011, 09:48
ну как квартирка:?
0
0
18/50 000
Смежная, требуется ремонт. Метро рядом. Хотелось бы всё-таки чтобы комнаты были раздельные и чуть побольше.
0
0
107/50 000
Мария
Автор
12 марта 2011, 14:24
да уж, смежная это не есть желаемое, а ремонт это не проблема...метро рядом конечно большой плюс..но скорей всего елси комнаты раздельные и чуть побольше цена сразу взлетит или метро будет далековато-на транспорте...
0
0
216/50 000
11 марта 2011, 12:32
Здравствуйте! При такой программе действий - лучше приобретать 1-ку в Москве. Цена на такие квартиры около 5 млн. руб.
0
0
118/50 000
0/50 000
Мария
Автор
11 марта 2011, 12:43
примерно просмотрела по ценам-в Москве-1ка вторичка и 1ка готовая к заселению новостройка-что дешевле,если не брать привязку к району, а у читывать стандартные условия (в пешей доступности от метро, разд. санузел,лифт)....?
0
0
223/50 000
11 марта 2011, 12:01
Лучше Москва.
В области продать или сдать в аренду гораздо сложнее.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
147/50 000
0/50 000
11 марта 2011, 21:52
от 15-20 т.р.
0
0
13/50 000
11 марта 2011, 11:55
Добрый день
1-комн в Москве - идеальный вариант. Если рядом с метро, вы в среднем сможет получать 25 тыс. руб. На 1-комн. квартиры больше спрос, чем на 2-3-комн и тд. Соответственно ликвидность больше.
Что касаемо 2-ком в области- область области рознь. Большим плюсом будут близкое расположение к жд станции.
Здесь нужно еще понимать, будет ли Ваш ежемесячный платеж по кредиту= сумме, полученной за аренду? и насколько это будет интересно и выгодно?
Если нужна помощь, Обращайтесь
С уважением, Антонина


0
0
547/50 000
0/50 000
11 марта 2011, 12:15
смотря где, если брать спальный район, то от 5-5,5 млн, которые хорошие будут под аренду, но есть и дешевле
0
0
108/50 000
11 марта 2011, 11:55
Однозначного ответа нет, все зависит от ваших финансовых возможностей. Я бы посоветовал 1-ку в Москва, хотя есть и в ближайшем подмосковье ИНТЕРЕСНЫЕ варианты. Найми себе толкового специалиста, который поможет сэкономить вам и время и деньги, при этом найдет вам наиболее выгодный вариант исходя именно из ВАШИХ дальнейших планов на эту квартиру. Удачи. Если понадобиться помощь-обращайтесь.
2
0
391/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости