Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить гараж по доверенности.
Павел
Здравствуйте. Стоит вопрос покупки гаража, но я и продавец ограничены по времени. Оба мы проживаем в разных местах, гараж находится в другом месте от нас. Хотим понять как нам выйти из этой ситуации. Рассматриваем два варианта: 1. Собственник гаража оформляет на меня ген доверенность. Когда у меня будет время я приезжаю и оформляю гараж в свою собственность без участия собственника. 2. Оформить ген доверенность на тещу, она проживает там, где находится гараж. Я приезжаю и теща мне продает гараж. Вопрос о взаиморасчетах не стоит, расчет давно произведен, гараж «продает» дальний родственник, осталось тольк переоформить на меня. Какой способ выбрать, уважаемые специалисты? Спасибо.
Автор
0
0
7
Павел
Могут подойти
7 комментариев
5 августа 2017, 14:50
Лучший совет
Павел, добрый день. Только второй способ. По первому не получится, так как вы не можете выступать в одном лице как продавец и покупатель (п.3 ст. 182 КГ РФ). В доверенности пропишите четко и ясно все ключевые полномочия.
4
0
5 августа 2017, 20:36
Не известно с какого вы города, но если работает электронная регистрация, там где будете встречаться подписывать договор, может и тещу привлекать не стоит, проведите регистрацию перехода права электронным способом.
0
0
Павел
5 августа 2017, 20:13
Видимо необходимо все же встретиться, подписать с двух сторон договор и оформить на тещу доверенность отнести регистрировать сделку. Так будет правильней, про отзыв доверенности я не подумал. Взаиморасчеты, Антонина произошли раньше через бартер, про гараж договорённость исполняем.
0
0
5 августа 2017, 18:07
забавно, вопрос о взаиморасчетах не стоит, а кто подписал договор - не знаете:)
Тогда второй вариант
Но знайте, доверенность всегда можно отменить и Вы об этом даже не узнаете
Тогда второй вариант
Но знайте, доверенность всегда можно отменить и Вы об этом даже не узнаете
1
0
Павел
5 августа 2017, 18:01
Антонина, вариант через почту не рассматривается. я ж не знаю кто подписал договор. С доверенностью то спокойней.
0
0
Павел
5 августа 2017, 18:02
Да, забыл сказать всем, спасибо!
0
0
5 августа 2017, 17:36
Сделайте договор купли-продажи в простой письменной форме, он подпишет его, сделает доверенность на Васина регистрацию и пришлёт почтой или передаст удобным способом, Вы подпишите и пойдёте сдавать на регистрацию (а еще на решистрацию можно сдать электронно)
И ничего больше придумывать не нужно
И ничего больше придумывать не нужно
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости