Двушка готовая или трешка черновая?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста что выгоднее с точки зрения вложения средств? Что лучше выбрать: квартира 2 комн. в центре, на 4 этаже, 16 этажного дома (квартира практически под ключ, требуются минимальные вложения), и есть новостройка 3 комн., на 12 квадратов больше, так же в центре, черновая, требующая достаточных средств, но на последнем , 15 этаже. Планируется проживание в квартире, с последующей продажей через 10-15 лет. Следует отметить, что оба дома имеют практически одинаковую охраняемую территорию.