Купить гараж по доверенности.

Здравствуйте. Стоит вопрос покупки гаража, но я и продавец ограничены по времени. Оба мы проживаем в разных местах, гараж находится в другом месте от нас. Хотим понять как нам выйти из этой ситуации. Рассматриваем два варианта: 1. Собственник гаража оформляет на меня ген доверенность. Когда у меня будет время я приезжаю и оформляю гараж в свою собственность без участия собственника. 2. Оформить ген доверенность на тещу, она проживает там, где находится гараж. Я приезжаю и теща мне продает гараж. Вопрос о взаиморасчетах не стоит, расчет давно произведен, гараж «продает» дальний родственник, осталось тольк переоформить на меня. Какой способ выбрать, уважаемые специалисты? Спасибо.