Ирина, я вот тоже хочу себе мерседес в последнем кузове с кучей опций за 1 млн рублей. Но уже полгода никто такую машину за такие деньги не продает. Это всего лишь как пример, почему вы не можете найти себе квартиру. Потому что, то что вы себе выставляете в критерии стоит дороже.
Если бюджет не может быть никак увеличен, значит рассматривайте варианты дальше или вообще выберите однушку.

Пс! Двухкомнатная 45 квм за 3.8 мон это в Менделеево, рядом с Зеленоградом. Область. Но там нет новостроек)

Зеленоград. Красногорск. Первый с москвовской пропиской , второй ближе но область. От первого можно за 35-40 мин доехать на скоростной электричке до комсомольского или на автобусе (за 20 руб) по платной дороге до метро ховрино/речной вокзал. Двухкомнтаная квартира ОТ 45 метров???? Это маломерка. Типовые планирвки предполагают 30-38 (42) квм на однокомнатную, 45-55 на двухкомнатную квм. 38 кв м это омната 19квм.,кухня 9, раздельный санузел. (Ну и вариации: совмещенный санузле, комната ьольше а кухня меньше и наоборот). Так де еще могут быть с балконом и без балкона(но комната зато больше). Цена за кв. У однокомнатной. Двухкомнатной почти одинакова.

я не знаю, насколько корректно отвечать на такого рода вопросы, называя конкретные имена. но думаю что профессионализм, допустим, ирины кораблевой, даниила пятецкого, антонины катковой не вызывает сомнений.
тут проще сказать, кому нет смысла доверять. на мой взгляд - тех, у кого в постах фигурируют фразы типа "обращайтесь, мы решим ваши проблемы/вопросы" БЕЗ каких-либо деталей. в лучшем случае после вводной "это очень сложный вопрос".
потому что одно дело, когда действительно необходима консультация, в двух-трех словах на форуме не опишешь. когда специалист коротко рассказывает что вот дело в том-то и том-то, но это общие принципы, а для более точного понимания надо знать детали, вы напишите или позвоните, мы обсудим...
и другое дело, когда хватают всё подряд - пишите, звоните, все организуем! - порой даже толком не прочитав сам вопрос, о чем свидетельствуют фактические ошибки в тексте (обращаются к женщине как к мужчине и т.п.)
понятно, что "мамы всякие нужны"(с), и это тоже наполнение форума. но вот лично я бы таким доверять не стал, и другим бы не советовал...

Не Риэлтор, можно поинтересоваться, к чьему мнению из риэлторов Вы бы прислушались? Кто на Ваш взгляд оправдывает название "профессиональный риэлтор"?

Tатьяна ID 19853930 сегодня в 0:12 спасибо за комплимент )))))))) "денег вам за это не платят (почему?)" - потому что я достаточно получаю в реале и мне не надо, как в том анекдоте, "еще немножко шить"(с) )) а здесь так, для души ))
свечку не держал, но предположу с большой долей уверенности что для профессиональных риэлторов, к мнению которых тут действительно прислушиваются, этот форум тоже что-то вроде отдушины, а количество пришедших через форум клиентов совсем небольшое...

можно купить и на расстоянии 20км от МКАД,места надо знать) обращайтесь

Скажу так, ремонт дело наживное, а дом и стены не передвинешь.
Приглядитесь к Лобне, на электричке до Окружной ( пересадка на МЦК) 20 мин, до метро Савеловская - 30 мин.
Культурный город, благоприятный контингент, экология лучше чем на восточном, к тому же перенаселенном, направлении.

Какой же вы умница, Не Риелтор. Москву знаете вдоль и поперек с историей, архитектурой и качеством. Примосковье знаете в деталях. Литературой владеете. Пишете грамотно. А я думала, что "гетто" употребляют только за границей) А почему вы здесь отвечаете? Связаться с вами нельзя (но очень хотелось бы), купить с вашей помощью тоже нельзя (а хотелось бы), денег вам за это не платят (почему?)

Ирина,посмотрите города,куда ходят скоростные электрички,и выбирайте что понравится. В ситуации "быстро, качественно и недорого",все равно придется выбрать только два параметра. Если качество квартир не подходит - придется добавить к дороге минут 20.