Перепланировка в доме серии 1-ЛГ600А

Здравствуйте, 3 к кв, были смежные комнаты, а сделали длинный коридор и отдельную комнату еще в начале 00-х, не согласовывая, сейчас нашелся покупатель, но часть суммы берет в ипотеку, ждать пол года пока согласовывают не хочет, как быть