Скажите какую лучше купить квартиру для сдачи в найм в Москве на длит. срок?
Количество запросов на копии документов из ЕГРН выросло в 2,5 раза
25 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
14
Марина Успешная
Могут подойти
14 комментариев
6 марта 2019, 22:17
Лучший совет
Добрый вечер, Марина. Лучше 1-комнатную. Но есть ещё вопрос целесообразности.
7
0
77/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 марта 2019, 10:14
остап бендер, вы только уточняйте, что 4% норма для тех немногих, кто сдает официально, платя налоги ))
я вот, честно говоря, не уверен что топикстартер, задавая вопрос, думала об этом ))
вопрос грядущей закрутки гаек оставим пока в стороне, но 9 из 10 наймодателей по-прежнему сдают вчерную. это в москве. в регионах, подозреваю, все 10 из 10.
так что если сдавать как сдают все, то 5-5.5% это норма.
а если сдавать гастерам, то все 6-7% выходит легко (даже с учетом накладных расходов на околоточного и проч.)
я вот, честно говоря, не уверен что топикстартер, задавая вопрос, думала об этом ))
вопрос грядущей закрутки гаек оставим пока в стороне, но 9 из 10 наймодателей по-прежнему сдают вчерную. это в москве. в регионах, подозреваю, все 10 из 10.
так что если сдавать как сдают все, то 5-5.5% это норма.
а если сдавать гастерам, то все 6-7% выходит легко (даже с учетом накладных расходов на околоточного и проч.)
1
0
533/50 000
0/50 000
7 марта 2019, 23:57
Однокомнатную квартиру рядом с метро.
От выбранного района будет зависеть стоимость квартиры и расценки по ее сдачи, иными словами окупаемость. Например однушка в СЗАО будет дороже чем в ЮВАО, а стоимость ее при сдачи не сильно поднимется.
При покупки апартаментов не забывайте учитывать затраты по их содержанию. Т.к. коммунальные платежи там существенно выше, как и налог на имущество. Что в некоторых случаях может свести на нет экономию при покупки апартаментов.
С уважением,
Алексеева Марина
От выбранного района будет зависеть стоимость квартиры и расценки по ее сдачи, иными словами окупаемость. Например однушка в СЗАО будет дороже чем в ЮВАО, а стоимость ее при сдачи не сильно поднимется.
При покупки апартаментов не забывайте учитывать затраты по их содержанию. Т.к. коммунальные платежи там существенно выше, как и налог на имущество. Что в некоторых случаях может свести на нет экономию при покупки апартаментов.
С уважением,
Алексеева Марина
2
0
541/50 000
0/50 000
ID: 2323248
7 марта 2019, 15:00
Если приобретаете квартиру в качестве инвестиций на длительный срок, то можно купить квартиру в доме под реновацию.
2
0
115/50 000
0/50 000
Марина Успешная
7 марта 2019, 15:02
Отличная идея. а есть ли в ней подводные камни?
0
0
47/50 000
7 марта 2019, 10:41
Добрый день. Лучше всего купить не квартиру, а аппартаменты, они дешевле и можно найти ближе к метро и сдать дороже. Еще аппартаменты можно поделить на 2 студии и сдавать еще дороже. Есть опыт в этом деле и бригада рабочих, поможем
1
2
231/50 000
0/50 000
Марина Успешная
7 марта 2019, 15:03
Спасибки....))
0
0
14/50 000
ID: 6913293
7 марта 2019, 08:44
По бюджету. Эконом - однозначно однушка, близость метро и свежее жилое состояние. Бизнес - другие параметры.
3
0
108/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 21:47
С ремонтом пригодным для проживания в шаговой доступности от метро.
4
0
67/50 000
0/50 000
Марина Успешная
7 марта 2019, 07:24
Спасибо, отличная формулировка.
0
0
31/50 000
6 марта 2019, 21:45
даж и не добавить, чтоб не повториться :) Но полностью согласен с вышесказанным
5
0
79/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 21:32
Однокомнатную! В зависимости от Вашего бюджета.))
6
0
49/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Статусы земельных участков: правовой гид
Добрый день.Купила землю сельхозназначения с ведением дачного хозяйства по выписки из егрн.Оказалось это земля находиться на землях схз-3.Могу ли я построиться
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости