Здравствуйте, хочу купить квартиру по переуступке, продавец получит деньги после регистрации договора в росреестре, какие могут быть подводные камни? или регистрация в росреестре это уже показатель, что все нормально?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Щербинка
Купить квартиру самому по переуступке: достаточно ли аккредитива как гарантии? Или надо что-то еще проверить?
Наталия
Автор
Теги
0
0
3
Наталия
Могут подойти
3 комментария
12 мая 2020, 11:47
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в Росреестре - не гарантия отсутствия проблем в будущем. Нужно внимательно отнестись к проверке цедента (банкротство, суды, налоги и т.д.), проверить исполнение его обязательства перед застройщиком в полном объёме, конечно, посмотреть сам комплекс более подробно - динамику строительства, соблюдение поэтапных сроков сдачи, количество заключённых ДДУ, проанализировать надежность застройщика. Подход к проверке в случае приобретения новостройки должен быть комплексным, выводы о возможности приобретения делаются на основе всей полученной информации. А порядок расчётов и регистрация договора - уже дело техники.
15
0
13 мая 2020, 00:25
Регистрация в Росреестре - это вообще ничего. Сегодня зарегистрируют, а через пять лет объявится супруг(а) и Ваша сделка будет расторгнута (просто пример). Все подводные камни объяснит риэлтор, который будет заниматься сопровождением Вашей сделки. Посредством онлайн форума такие вопросы решить невозможно.
5
0
12 мая 2020, 11:44
Наталия, показателем нормальности считается оценка и подготовка к сделке человеком, который понимает, что оценивает, какие задачи ставит и как будет организовывать безопасность взаиморасчётов и так далее
13
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости