Поиск по журналу

Вся Россия

Купить квартиру в новостройке

colncev

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 407

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как законно купить у застройщика квартиру в новостройке на этапе сдачи дома в эксплуатацию? Застройщик говорит, что в связи с изменениями в законодательстве не знает, как это оформить правильно.

Автор

Теги

colncev

покупка квартиры

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

21 708 051 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Войковская

7 мин.

5-й Войковский проезд, 16, Москва

6 комментариев

Ольга Любанова

10 января 2019, 15:15

Лучший совет

Добрый день.Квартиру до конца января вы можете купить у застройщиков только в сданных очередях уже с документами о регистрации. Если объект выбран в не сданной очереди, то придётся ждать конца января, так как лицензии страховых компаний, работающих с застройщиками отозваны, так как страхование от недостроя будет производиться по другой схеме.Вы можете попытаться зафиксировать цену объекта у застройщика, иначе она может стать существенно выше. По оформлению сделок с "долёвками" с декабря 2018 по настоящее время разъяснений от правительства нет. Застройщики пока не могут продать свои объекты

colncev

Автор

12 января 2019, 10:01

Юротдел есть. Мне ответили, что квартиру на меня забронировали, а пока продать не могут - идет сдача дома. Страховую фирму лишили лицензии на страхование ДДУ. И договор купли-продажи не оформляют, т.к. не оформлено право собственности на квартиру.

Галина Пушкарева

12 января 2019, 03:09

Я бы у такого застройщика не рискнула покупать.У него что ли нет юротдела???

colncev

Автор

10 января 2019, 20:03

Спасибо большое за ответы!

Максим Тарасов

10 января 2019, 17:03

Если застройщик говорит что не знает как оформить продажу это говорит о слабой юридической стороне застройщика. Нужно узнать по каким договорам они продавали ранее ПДКП, ДДУ, ЖСК или другим. Многие застройщики на этапе сдачи продают задним числом если договор паевой или участия в строительстве, если по ДДУ то другиx способов до сдачи у него не будет, только по ДДУ.

Павел Соколов

10 января 2019, 15:49

Если дом сдан в эксплуатацию, то только два вариант - Предварительный договор купли-продажи или дожидаться оформления права собственности на квартиру и потом приобретать ее по договору купли-продажи. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, можно купить по ДДУ. Сейчас регистрация ДДУ возобновлена. Вместо страховых взносов застройщики отчисляют денежные средства в размере 1,2% от ДДУ в фонд дольщиков за три рабочих дня до подачи ДДУ на регистрацию.